Le liti condominiali rientrano tra quelle per cui è obbligatorio il procedimento di mediazione (articolo 1 quater delle disposizioni di attuazione al Codice civile).Il procedimento di mediazione, disciplinato dal Dlgs…
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
La corte di Cassazione, con l’ordinanza numero 11839 del 6 maggio scorso, affronta la questione relativa alla ripartizione delle spese condominiali tra nudo proprietario e usufruttuario. Nello specifico, il caso trattato, riguardava l’esame…
Read More Spese ordinarie appannaggio dell’usufruttuario, le straordinarie del nudo proprietario
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
La ricostruzione del balcone aggettante da parte del condominio è legittima se non adeguatamente e ritualmente contestata da parte del condòmino. Ciò è quanto emerge dalla lettura dellaordinanza 14140 del…
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
TWITTER STAMPA TAG Abitazione Facciata Per approfondire IL CONDOMINIO Il ponteggio non è un pericolo occulto di Rosario Dolce Il palo di un ponteggio applicato lungo la facciata di un edificio…
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
Il condominio e le parti comuni possono diventare teatro di sinistri mortali, se non vengono adottate le dovute cautele operative. Sono due gli episodi trattati di recente dalla giurisprudenza di…
Read More Decessi in condominio, quali sono le responsabilità
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
Nelle controversie condominiali che investono i diritti dei singoli condòmini sulle parti comuni, ciascun condòmino ha, in considerazione della natura dei diritti contesi, un autonomo potere individuale – concorrente, in mancanza di…
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
18mag 2021 SEGNALIBRO FACEBOOK TWITTER STAMPA TAG Multiproprietà Amministratore Abitazione Per approfondire IL CONDOMINIO Nella multiproprietà il foro del consumatore prevale su quello del condominio di Rosario DolceQDC Il pagamento dei…
Read More Nella multiproprietà il foro del consumatore prevale su quello del condominio
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
Nel caso in cui le griglie e le intercapedini siano coevi alla costruzione del fabbricato il condominio non è tenuto a pagare la Cosap. Lo dice la Cassazione con l’ordinanza numero 12760 del…
Read More No alla Cosap se griglie ed intercapedini esistevano sin dall’edificazione dello stabile
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
La sentenza 1456 del 15 aprile 2021 del Tar Lazio consente di comprendere meglio cosa si intende per «tolleranze di cantiere» o «costruttive» di cui all’articolo 34 bis del Testo unico…
Published Agosto 7, 2021 by Avv. Rosario Dolce
Talvolta l’esecuzione dei lavori condominiali, volti alla manutenzione ordinaria o straordinaria di parti della struttura del fabbricato, è subordinato all’accesso all’interno di proprietà degli stessi condòmini o di terzi. Si pensi…
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