Non si può declassare un immobile di lusso, facendolo accedere al superbonus, appellandosi al peggioramento della qualità di vita nel quartiere in cui sorge Contenuto esclusivo Norme & Tributi Plus…
Read More Come cambiare categoria catastale per godere dei benefici fiscali in condominio
Non configurano infatti una innovazione che ne alteri l’entità sostanziale o ne muti la destinazione originaria Contenuto esclusivo Norme & Tributi Plus La installazione di un cancello e di una…
Read More Il cancello e la recinzione dell’area comune non comportano modifica di destinazione d’uso
Il Tribunale di Termini Imerese con la sentenza 312 del 19 aprile 2022, in tema di impugnazione di delibere assembleari, censura la condotta del condominio il quale omette di partecipare al procedimento…
Read More Maxi sanzione al condominio che non partecipa alla mediazione
C’è voluta una pronuncia della Corte costituzionale, e, per l’esattezza, la nr 104 del 21 aprile 2022 per tutelare, almeno in parte, quella fascia di “giovani avvocati” che hanno subito…
La Cassazione con l’ordinanza 12202 del 14 aprile 2022 esamina il caso in cui il proprietario del lastrico solare decida di ampliare l’immobile e realizzi anche dei nuovi balconi sulla facciata…
Read More Balconi e sopraelevazione: la Cassazione fa il punto
Il superbonus ha vita difficile in generale ma in condominio sono parecchi i “nemici” interni: cioè quelli che sono contrari alla complessa operazione per una serie di ragioni, alcune oggettive…
Read More Il superbonus fa i conti con il diritto di proprietà e il decoro architettonico
Celare le cause che coinvolgono il condominio e la conseguente condanna al risarcimento del danno in sede di compromesso può essere in grado di risolvere il rapporto precontrattuale ed essere foriero…
«Io ritengo che il mio immobile non partecipi al condominio per cui non voglio pagare nulla». Quanto tra virgolette, in estrema sintesi, è l’affermazione di un condòmino (meglio definirlo ingiunto)…
Read More Non si può rinunciare alle parti comuni per evitare di pagare il condominio
Libero il fornitore dall’obbligo di ripetizione del pagamento non dovuto nei confronti di un condominio danneggiato dal proprio amministratore. Lo dice il Tribunale di Milano con la sentenza 2776 del 30…
Anche i condomìni possono separarsi, se non vanno d’accordo. La disciplina è contenuta negli articoli 61 e 62 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile e su queste norme è…
Read More Il condominio si separa ma edifici e immobili devono essere autonomi
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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