I condòmini che gestiscono la manutenzione del marciapiede comunale si assumono la responsabilità penale nel caso in cui l’intervento effettuato diventi causa di lesioni a terzi Merita di essere segnalato…
Read More CADUTA AVANTI AL CONDOMINIO? E SE IL MARCIAPIEDE E’ PUBBLICO?
Tanto tuono ché piovve. Così possiamo stigmatizzare la prima ordinanza cautelare del Tribunale di Milano (Ordinanza del 13 agosto 2021, g.r. Marco Carbonaro) in tema di valutazione sulla legittimità della…
Si ascrive ad progettista e a un direttore dei lavori oltre che ad un impresario edile di aver posto in essere artifizi e raggiri nei confronti dell’acquirente di un immobile…
La mediazione obbligatoria non è tale in materia di risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare. Il principio è stato delibato dalla Ordinanza emessa dalla Suprema Corte di Cassazione nr…
Read More NIENTE MEDIAZIONE PER LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
Basta non pagare il condominio per subire lo sfratto. Il principio è stato affermato dal Tribunale di Palermo, con sentenza 3046/2021. I fattiIl caso da cui prende spunto la controversia è una…
Read More Ordine di sfratto se non si versano gli oneri condominiali
La mancata tenuta del registro di cassa o la irregolare e confusa redazione dei rendiconti o ancora la mancata presentazione degli stessi non sono indici utili per affermare che le…
Read More La contabilità approssimativa dell’amministratore non equivale ad appropriazione indebita
Qualora ciascun acquirente di singole porzioni di un’area lottizzata si sia impegnato, con l’atto di compravendita, ad adibire una striscia del proprio terreno a passaggio in favore degli altri lotti,…
Read More Si può partecipare ad una comunione incidentale anche se non si aderisce ad un consorzio
L’articolo 1120 Codice civile disciplina le “innovazioni” condominiali e, tra l’altro, prevede che le opere e gli interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche possano essere approvate con la maggioranza…
In tema di condominio negli edifici, nelle controversie condominiali che investono i diritti dei singoli condòmini sulle parti comuni, ciascun condòmino ha, in considerazione della natura dei diritti contesi, un autonomo…
In tema di consorzi volontari costituiti fra proprietari d’immobili per la gestione di parti e servizi comuni, la partecipazione o l’adesione ad esso da parte dell’acquirente di un immobile compreso nel consorzio…
Read More Oneri consortili e oneri condominiali hanno cause e sorti diverse
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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