Quando un condòminosi distacca regolarmente dall’impianto di riscaldamento centralizzato non ne perde la proprietà. Pertanto, lo stesso non può, a posteriori, essere escluso dal contribuire alle spese correlate alla necessità di…
Read More Chi si è distaccato paga anche le spese per la nuova caldaia
L’amministratore non è legittimato a partecipare autonomamente alla mediazione, anche in tema di recupero dei crediti condominiali. L’assunto è ricavato dal tenore della Sentenza emessa dal Tribunale di Roma in data…
Read More L’amministratore deve ricorrere in mediazione anche per il recupero dei crediti
Il caso che ci apprestiamo a trattare riguarda l’interpretazione di una clausola regolamentare ai fini della determinazione della esatta titolarità di una parte comune dell’edificio condominiale, qual è l’area destinata…
Read More Parcheggio in condominio? I proprietari dei box non sempre ne hanno diritto
Il fatto. Tizio è proprietario di un appartamento facente parte del Condominio Gamma. Il plesso condominiale è dotato di lastrico solare provvisto di parapetto ed accessibile da tutti i condòmini. Tizio,…
Read More Quando il lastrico solare si trasforma in solarium
Le infriltrazioni provocate dalla mancata manutenzione della copertura dell’edificio condominiale (sia essa riconducibile ad un tetto, ad un lastrico solare o ad una terrazza a livello) all’appartamento sottostante generano un…
Read More La macchia sul soffitto procura un «danno esistenziale»
Il fatto. Il Condominio di Via Beta ha citato in giudizio Caio, contestandogli di aver avviato all’interno del suo appartamento un bed and breakfast. Non avrebbe potuto – secondo l’amministratore…
Read More Sì al bed and breakfast in condominio anche se il regolamento vieta la pensione o locanda
In caso di non perfetta esecuzione a regola dell’arte delle opere il condòmino non può chiedere il risarcimento del danno al condominio o all’amministratore per inerzia. Il caso.Tizio è proprietario…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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