La norma. L’articolo 1130 bis codice civile, rubricato “Rendiconto condominiale” è stato introdotto dall’articolo 11, comma 1, della Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (in vigore dal 18 giugno 2013) e…
Published Febbraio 22, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Published Gennaio 2, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Il caso da cui prende spunto la vicenda è la presentazione di una querela da parte di un condòmno nei confronti del precedente amministratore, avente ad oggetto la contestazione relativa…
Read More Appropriazione indebita dell’amministratore: no alla querela del singolo condomino
Published Gennaio 24, 2017 by Avv. Rosario Dolce
Se il potere di convocazione spetta all’amministratore, quello di regolamentare lo svolgimento dell’assise è riservato agli stessi condòmini. La prassi chiede, a tal proposito, il ricorso alla nomina di un…
Read More Guida all’assemblea – 3. Il presidente e il segretario
Published Gennaio 2, 2017 by Avv. Rosario Dolce
L’Assemblea dei condòmini è l’organo deliberante del condominio degli edifici. Le sue attribuzioni sono segnate dall’articolo 1135 del Codice civile e sono complementari a quelle svolte dall’amministratore per il buon…
Read More Guida all’assemblea – 1. convocazione e costituzione
Published Marzo 8, 2016 by Avv. Rosario Dolce
L’utilizzazione da parte di ciascun comproprietario di un bene comune trova un limite nella concorrente ed analoga facoltà degli altri di fare altrettanto In tema di condominio,l’uso turnario del parcheggio…
Published Marzo 7, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Un amministratore di condominio può legittimare la propria investitura dal comportamento concludente dei condomini che lo abbiano considerato tale a tutti gli effetti, anche senza la preesistenza di una delibera…
Published Ottobre 21, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Secondo il Tribunale di Palermo il termine di trenta giorni è sospeso provvisoriamente in caso di istanza di mediazione, e ove l’esperimento abbia dato esito negativo ricomincia a decorrere dal…
Read More La “trappola” della mediazione nelle liti aventi ad oggetto le delibere assembleari
Published Ottobre 21, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Accolta la tesi del rinnovo automatico della carica trascorsi dodici mesi dall’avvenuta investitura assembleare L’amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la…
Read More La durata “annuale” del mandato dell’amministratore di condominio
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