Il fatto. Caio, con atto di citazione, ha convenuto in giudizio il supercondominio- che contribuisce ha costituire e caratterizzare soggettivamente- per sentire annullare tre delibere assembleari. In particolare, con l’impugnazione in…
Read More Il Giudice competente per valore in materia di impugnazione delle delibere assembleari
La Corte di Cassazione delinea una sorta di vademecum sul tema della impugnazione della delibera assembleare che modifica i criteri di ripartizione della spesa Il fatto. Un’assemblea dei condòmini di…
Read More Non è sempre invalida la delibera che modifica i criteri di ripartizione della spesa
Per impugnare una delibera assembleare occorre, preliminarmente, esperire il tentativo di mediazione. Nel formulare l’istanza è bene precisare tutte le ragioni che costituiscono motivo di contestazione. Il rischio potrebbe essere…
Read More Stop alle istanze di mediazione generiche nell’impugnazione delle delibere
Nulla la delibera che autorizza al distacco “forfettizzando” le spese di conservazione dell’impianto. Della questione si è recentemente occupato il Tribunale di Roma (estensore Fabiana Corbo), con sentenza del 4…
Read More Il distacco è illecito quando le spese sono «forfettizate»
Il Tar della Liguria si conferma all’avanguardia sulla questione riguardante la mobilità e l’accessibilità in condominio. L’ascensore è inquadrato in giurisprudenza come bene indispensabile non solo alla vita delle persone…
Read More L’installazione dell’ascensore esterno, non necessita del permesso per costruire
La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale e quella giudiziale La domanda che spesso gli amministratori…
Read More Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?
Il regolamento di condominio, a norma dell’articolo 1138 codice civile, deve essere approvato dall’assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’articolo 1136 codice civile ed allegato al registro indicato…
Read More Niente case di riposo per anziani in condominio se il regolamento lo esclude
Spesso i condomini affermano di non dovere pagare le proprie quote condominiali perché il rendiconto è sbagliato o è stato approvato irritualmente. Non sempre però tale eccezione è in grado…
Read More Nel giudizio sul decreto ingiuntivo non si può chiedere la nullità della delibera
Il Tribunale di Bari sintetizza il procedimento di impugnazione delle delibere assembleari tra limiti di sindacato, natura dei vizi e altro… In fatto. Tizio impugnava la delibera assunta dalla propria…
Read More Un breve vademecum sui vizi e sul procedimento di impugnazione di una delibera assembleare
Se il condominio delibera il passaggio dal riscaldamento centralizzato al sistema di termoregolazione, in caso di sovrapposizione dei consumi, non può essere il condominio a dovere sopportare i maggiori costi…
Read More Le valvole termostatiche nel mirino della Cassazione
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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