In materia di condominio, qualora si debba procedere alla riparazione del cortile condominiale, che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di singoli condòmini, ai fini della…
Read More La diversa ripartizione delle spese di rifacimento del cortile che copre i garage
l rapporto tra acquirente e venditore per il pagamento degli oneri condominiali gravanti sulla unità immobiliare oggetto di compravendita non è mai di semplice soluzione, specie ove sussistano delle pendenze…
Read More L’accordo tra acquirente e venditore per la ripartizione degli oneri condominiali
Il responsabile dei lavori, a norma dell’articolo 89 del Testo unico sulla sicurezza del lavoro (Decreto Legislativo 81 del 2008), è il soggetto che può essere incaricato dal committente per…
Read More Le prerogative del responsabile della sicurezza: analisi di un caso specifico
Il condominio orizzontale è stato positivizzato dal legislatore con la riforma del 2013, laddove ha previsto l’introduzione dell’articolo 1117 bis Codice civile, a mente del quale: “Le disposizioni del presente…
Read More Condominio orizzontale: può essere comune il tetto di una villetta
La corte di Cassazione, con l’ordinanza 10372 del 20 aprile 2021 , stabilisce che «ove un condòmino abbia chiesto la revisione delle tabelle millesimali, deducendo la divergenza tra i valori effettivi e quelli…
Read More Sì alla modifica delle tabelle millesimali in presenza di difformità evidenti
Possiamo dire che il cappotto applicato alla facciata di un edificio condominiale non è una innovazione voluttuaria né gravosa, di cui all’articolo 1121 Codice civile; al pari, possiamo affermare che il…
La Cassazione svolge una funzione di nomofilattica, ovvero di protezione della norma. Alla giurisprudenza di legittimità, pertanto, va imputato il compito di «garantire l’esatta osservanza e l’uniforme interpretazione della legge, l’unità…
In tema di polizza globale fabbricati, qualora il condominio e l’assicurazione affidino ad un terzo l’incarico di esprimere un apprezzamento tecnico sulla entità delle conseguenze di un evento al quale è collegata…
Read More Arbitrato irrituale e perizia contrattuale: sono clausole vessatorie o compromissorie?
La recente sentenza della Cassazione a sezioni Unite 9839/2021 in tema di condominio ha destato grande attenzione tra gli addetti ai lavori e gli studiosi della materia. Le novità sono numerose: dall’annullabilità alla nullità…
A.T.P. – Associazione Tutela e Protezione, Camera Arbitrale Internazionale e Reconcilia ADR, hanno stretto una partnership per condividere strategie comunicative e culturali atte a diffondere l’importanza e l’utilità delle ADR…
Read More Partnership tra Atp, Camera Arbitrale Internazionale e Reconcilia Adr
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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