Le infiltrazioni arrecano danni al proprietario che vanno ben oltre quelli emergenti, per quanto immediatamente percepibili. Lo sa bene un condòmino siciliano, proprietario di un appartamento sotto la copertura, a…
Read More Infiltrazioni, le spese di consulenza tecnica di parte vanno rimborsate
Il caso da cui prende spunto una recente controversia risolta dal Tribunale di Palermo (con sentenza 2514/2021 pubblicata il 14 giugno) riguarda la consegna del registro anagrafe condominiale ai condòmini che ne…
Read More La privacy non è un deterrente per l’accesso al registro anagrafe condominiale
L’arbitrato irrituale e, nella specie, la perizia contrattuale, riportato nel contratto di appalto tra condominio ed impresa esclude il ricorso al giudice ordinario. L’inedito principio è stato di recente affermato dalla Corte…
La parcella dell’ingegnere emessa per l’adeguamento del locale autorimessa alle normative antincendio va imputata a norma dell’articolo 1123, comma 2, Codice civile, cioè solamente ai condòmini che ne traggono utilità. Così…
Read More Spese antincendio possibili solo ai proprietari dei box anche per la sicurezza passiva
La corte di Cassazione, per l’atavico tema del risarcimento del danno dipendente da infiltrazioni d’acqua provenienti dalla terrazza a livello o dal lastrico solare ad uso esclusivo, conl’ordinanza del 14 giugno 2021…
IL CONDOMINIO Se la pergotenda ha funzione autonoma ed estende la superficie del ristorante necessita di titolo edilizio La giurisprudenza amministrativa ha puntualmente perimetrato l’ambito dell’attività edilizia libera, con riferimento…
Il sistema della raccolta differenziata dà spesso vita a contenziosi su chi sia responsabile del mancato corretto conferimento dei rifiuti, specie quando i bidoni siano collocati all’esterno del fabbricato e…
Le sezioni unite della Cassazione nella sentenza 14 dicembre 2020 numero 28387 enunciano, a norma dell’articolo 363 Codice procedura civile, il seguente principio di diritto: «nel procedimento di espropriazione e vendita…
Il diritto del condòminio di pretendere l’eliminazione delle opere realizzate in violazione delle distanze legali è connesso all’esercizio delle facoltà e dei poteri inerenti al diritto di proprietà e l’azione conseguente…
Per la tracimazione dei reflui fognari all’interno di una proprietà privata a causa di errori di progettazione del pozzetto di ispezione ne risponde il Comune e l’appaltatore, in solido tra loro…
Read More Pozzetto di ispezione fognaria mal progettato: ne rispondono il Comune e l’appaltatore
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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