I dati contabili predisposti unilateralmente dall’amministratore – verbale di consegna e bilanci portati all’approvazione dell’assemblea – non possono assumere alcuna valenza probatoria in favore dell’amministratore stesso, se non a date…
Read More Gli importi anticipati dall’amministratore vanno inseriti nel rendiconto anno per anno
La Suprema Corte di Cassaziones entenza 26 ottobre 2018 – 10 maggio 2019, n. 12573 ha statuito il seguente principio di diritto: “il contributo alla spesa per un servizio comune destinato…
Read More Consulenza e spese postali addebitabili al singolo condòmino
Nel giudizio di opposizione avverso ad un decreto ingiuntivo, chiesto ed ottenuto dal ondominio ai sensi dell’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al codice civile, non possono avanzarsi richieste circa…
Read More No alla Ctu in sede di opposizione al decreto ingiuntivo chiesto dal condominio
L’omessa presentazione del rendiconto annuale è motivo che legittima la richiesta dei condòmini per la revoca giudiziale dell’amministratore. La grave irregolarità gestionale è prevista dall’articolo 1129, comma 12, nr 1,…
Read More Revocato l’amministratore di condominio che non presenta il rendiconto
Secondo la Corte di Cassazione (Ordinanza Sez. 6 Num. 29217 anno 2018), la ripartizione della spesa per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo…
La norma. L’articolo 1130 bis codice civile, rubricato “Rendiconto condominiale” è stato introdotto dall’articolo 11, comma 1, della Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (in vigore dal 18 giugno 2013) e…
Il caso. Tizio, condòmino di un edificio laziale, decide di distaccarsi dall’impianto di riscaldamento. L’amministratore, in sede di rendiconto, calibra le spese condominiale relative all’impianto comune anche in capo a quest’ultimo.…
La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale e quella giudiziale La domanda che spesso gli amministratori…
Read More Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?
Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell’amministratore, è invalida per “eccesso di potere” All’atto della accettazione…
Read More Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto
Anche se il rendiconto è stato allegato alla lettera di convocazione della assemblea, non è sufficiente affinché la ripartizione si possa intendere approvata e sia in grado di costituire “titolo…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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