Con Decreto del 23 dicembre 2019 (GU Serie Generale n.31 del 7 febbraio 2020) il ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha ripartito…
Read More Affitto, riparte il fondo per morosità incolpevole, 46 milioni alle Regioni
Secondo la Corte di Cassazione (Ordinanza Sez. 6 Num. 29217 anno 2018), la ripartizione della spesa per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo…
Il costo del servizio di portierato non può essere ripartito, in deroga alla tabella millesimale, tra i condòmini secondo la variabile dei componenti del nucleo familiare, presenti in ciascuna unità…
Read More Le spese di portierato non si dividono in base ai componenti del nucleo familiare
Le norme di riferimento. Sappiamo che il diritto dei partecipanti sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga diversamente, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene (articolo 1118…
Il pagamento delle imposte patrimoniali sugli immobili relative alle parti comuni condominiali (alloggio del portiere, lavanderie, posti auto, eccetera) individuate dall’articolo 1117 del Codice civile devono essere versate a cura…
Read More L’Ici-Imu per l’alloggio del portiere va ripartita con la tabella generale
Il fatto. La società Beta S.r.l. ha proposto opposizione avverso al precetto notificatole, con il quale alcuni condòmini le avevano intimato, quale responsabile in solido, il pagamento della complessiva somma…
L’assemblea dei condòmini non può decidere sul rifacimento dei balconi, né sulla manutenzione dei sottoballatoi e dei frontalini, pena la nullità della delibera. Con sentenza del 22 febbraio 2018 il tribunale…
Il fatto. Il Condominio Beta ha adito il Tribunale di Tempio Pausania al fine di ottenere l’autorizzazione alla sospensione del servizio di fornitura di acqua presso l’immobile di proprietà di Tizio,…
La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale e quella giudiziale La domanda che spesso gli amministratori…
Read More Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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