La sentenza 22597/2026 della terza sezione civile opera una decisa ricucitura tra il piano dell’accertamento della responsabilità del perito estimatore e quello della liquidazione del danno da perdita di chance.…
Read More La responsabilità del Ctu estimatore degli immobili all’asta
di Rosario Dolce Quando inizia realmente a decorrere il termine di trenta giorni per impugnare una delibera condominiale da parte del condomino assente? A questo interrogativo risponde l’ordinanza n. 15567…
Read More Termine di impugnazione delibera per l’assente: Occhio alla PEC!
di Rosario Dolce Quando si osserva l’evoluzione della figura dell’amministratore di condominio negli ultimi anni emerge con chiarezza un dato: l’amministratore non è più soltanto il soggetto incaricato di eseguire…
di Rosario Dolce Una recente pronuncia della Corte di cassazione affronta un tema di grande interesse pratico nella gestione dei complessi residenziali dotati di servizi comuni, come piscine, campi da…
Read More Piscina e campo da tennis in condominio: l’uso può essere proporzionato ai millesimi?
di Rosario Dolce La Terza Sezione Civile della Cassazione, con la sentenza n. 22105 del 31 luglio 2025, ha fornito il primo chiarimento interpretativo sull’applicabilità dell’articolo 30 della legge 220/2012 alle procedure…
Cassazione Civile, Sez. II, ord. n. 25977/2025: nullità della clausola arbitrale predisposta unilateralmente dal costruttore per violazione della disciplina consumeristica DI ROSARIO DOLCE La pronuncia della Seconda Sezione Civile della…
di Rosario Dolce La recente sentenza della Corte di Cassazione civile, Sezione II, n. 25446 del 16 settembre 2025 (Presidente: FALASCHI MILENA; Relatore: AMATO CRISTINA), rappresenta un contributo fondamentale per…
Read More Il rendiconto condominiale tra cassa e competenza: la Cassazione conferma il sistema misto
La recente ordinanza della Cassazione civile, Sez. III, n. 23881 del 26 agosto 2025, offre l’occasione per fare chiarezza su un tema ricorrente nei condomìni: le immissioni rumorose provenienti da…
Con l’ordinanza n. 16290 del 17 giugno 2025 la Corte di Cassazione ha affrontato un tema di grande rilievo nella vita condominiale: l’estensione dei doveri e delle responsabilità dell’amministratore quando…
Read More L’amministratore nei lavori straordinari ha una “alt(r)a” diligenza
Lo spazio di aerazione realizzato tra il terreno di fondazione e il primo solaio dell’edificio è parte comune di Rosario Dolce 29 Agosto 2025 Il vespaio rappresenta una componente essenziale dell’architettura…
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
Commenti recenti