Con il voto favorevole in Senato per l’emendamento, proposto da Leonardo Grimani (Iv-Psi) al Dl 125/2020, si rende possibile la teleassemblea con la maggioranza dei condòmini, in assenza del regolamento.…

Read More Assemblea telematica con il consenso della maggioranza: previsione conforme al diritto

L’articolo 2051 Codice civile, nell’affermare la responsabilità del custode della cosa per i danni da questa cagionati, individua un criterio di imputazione che prescinde da qualunque connotato di colpa, operando sul…

Read More La responsabilità per le cose in custodia in condominio

L’amministratore non può rivendicare il possesso utile ai fini dell’usucapione, a favore del condominio che rappresenta, senza una espressa totalitaria autorizzazione ad agire da parte dei singoli condòmini. Il principio si ricava…

Read More L’amministratore non può rivendicare l’usucapione di uno spazio nel condominio da lui gestito

L’avviso di convocazione previsto dall’articolo 66, ultimo comma, disposizioni di attuazione al Codice civile, quale atto unilaterale recettizio, deve essere “comunicato” nel termine di almeno cinque giorni prima della data fissata…

Read More Avviso di convocazione: il condominio deve fornire solo prova della data di ricezione

L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al Codice civile è stato appena adattato alla “teleassemblea” (le cui regole di convocazione potrebbero cambiare oggi stesso con un emendamento in discussione al…

Read More Il verbale della teleassemblea va sottoscritto anche dal presidente

La Cassazione, seconda sezione civile, con l’ordinanza n. 24761 del 5 novembre 2020 (giudice relatore Antonio Scarpa) le “regole” per la corretta procedura assembleare volta all’approvazione del rendiconto condominiale, seppure trattando un caso anteriforma.…

Read More Le regole universali per l’approvazione del rendiconto

Il provvedimento di revoca giudiziaria dell’amministratore è un’eccezione al potere dell’assemblea di interrompere il rapporto fiduciario con l’amministratore, temperato dall’articolo 1129, comma 13, in forza del quale «in caso di revoca…

Read More Amministratore rimosso rinominabile dopo il «salto» di almeno un mandato

A cura di Smart24 Condominio L’avviso di convocazione dell’assemblea costituisce un atto unilaterale recettizio e quindi, ai fini della prova della decorrenza del termine dilatorio dei cinque giorni antecedenti l’adunanza…

Read More Avviso di giacenza della raccomandata con l’invito all’assemblea, come regolarsi in tempo di covid?