Il geometra non ha diritto al compenso per il compimento di attività professionale riservata dalla legge agli ingegneri o agli architetti. Questo in estrema sinesi il nocciolo della Ordinanza resa…
Read More MANUTENZIONE FABBRICATI: OCCHIO ALLE COMPETENZE DEI GEOMETRI
La Cassazione, Sezione Seconda, con Ordinanza 28466 del 5 novembre 2019 , ha stabilito un importante principio di diritto, in tema di nomina dell’amministratore giudiziario, affermando che: «Pur essendo inammissibile, in…
Read More Nomina giudiziaria dell’amministratore, limiti al ricorso in Cassazione
Va bene l’avvocato che amministra i condomìni ma non può essere ad di una società che svolga la stessa attività. È la sintesi di due pareri forniti dal Consiglio nazionale…
Read More Avvocato e amministratore ma non per l’ad di una società
“I criteri di ripartizione delle spese condominiali, stabiliti dall’art. 1123 c.c., possono essere derogati, come prevede la stessa norma, e la relativa convenzione modificatrice della disciplina legale di ripartizione può…
Read More La “convenzione” per derogare i criteri di riparto delle spese. Ecco come fare!
Il condòmino che subisce un danno nel suo immobile derivante da un bene comune deve partecipare sia alle spese di riparazione (in quanto comproprietario dello stesso bene), che a quelle…
Read More Il condomino danneggiato dalle parti comuni paga anche per i danni da lui subiti
La clausola, convenuta tra l’amministratore del condominio e l’appaltatore, in sede di lavori aventi ad oggetto opere di manutenzione straordinaria, esclude la legittimità passiva del condominio, già nella fase di…
Read More Appalto, vale la clausola che prevede il recupero crediti solo dai morosi
L’amministratore è obbligato a curare l’aggiornamento professionale, quale attività di formazione periodica, lo dice l’articolo 71 bis delle Disposizioni di Attuazione del Codice civile. Nel caso di persona giuridica, la…
Read More Manca l’esame in sede ma il corso online vale come formazione dell’amministratore
Quando un cortile è comune a distinti corpi di fabbrica e manca una disciplina contrattuale vincolante per i comproprietari individuali al riguardo, il relativo uso è assoggettabile alle norme sulla…
Read More Se il cortile non è comune è vietato aprire vedute
La Cassazione ritorna sul rapporto tra Contributo per l’occupazione del Suolo Pubblico (Cosap) e la Tassa (Tosap), in tema condominiale, concludendo – per un caso specifico in tema di griglie…
Condanna al condòmino per “danno punitivo” se chiede la revoca dell’amministratore in mala fede. Ciò è quanto ha stabilito la Corte di Cassazione con Ordinanza del 24 ottobre scorso, Sezione…
Read More Amministratore risarcito, se subisce revoca “pretestuosa”
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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