In una complessa e quanto mai articolata Sentenza del Tribunale di Palermo (nr 39/2017) [1] , g.i. dott.ssa Alessia Giampietro,si trovano i dettami su come impostare, da parte del condòmino danneggiato, una causa…
Read More DANNO DA MANCATO GODIMENTO DELL’IMMOBILE PER OMESSA MANUTENZIONE DELLE PARTI COMUNI
Nella Costituzione italiana la dignità è declinata sempre in un’accezione molto «concreta», all’interno delle relazioni sociali dove esprime la propria personalità, esercita i suoi diritti ed adempie ai propri doveri.…
Read More Equo compenso per le professioni intellettuali e amministratori condominio
L’amministratore è tenuto a gestire la cassa condominiale tramite un conto corrente dedicato. L’articolo 1129, comma sette, codice civile, al riguardo, riferisce che. “L’amministratore è obbligato a far transitare le…
Read More CONTO CORRENTE PERSONALE E RESPONSABILITA’ FISCALE DELL’AMMINISTRATORE
La domanda è volutamente sarcastica e ironica ed è tesa ad evidenziare, sotto altro e diverso profilo, cosa occorre al condominio per far sì che la propria pretesa economica, laddove…
Il Decreto del “Fare” (DL n.69 del 21.06.2013) ha introdotto in materia di riscossione delle imposte iscritte a ruolo nuove regole volte a disciplinare la fase dell’esecuzione esattoriale e ha…
Per impugnare una delibera assembleare occorre, preliminarmente, esperire il tentativo di mediazione. Nel formulare l’istanza è bene precisare tutte le ragioni che costituiscono motivo di contestazione. Il rischio potrebbe essere…
Read More Stop alle istanze di mediazione generiche nell’impugnazione delle delibere
Se il potere di convocazione spetta all’amministratore, quello di regolamentare lo svolgimento dell’assise è riservato agli stessi condòmini. La prassi chiede, a tal proposito, il ricorso alla nomina di un…
Read More Guida all’assemblea – 3. Il presidente e il segretario
Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini (articolo 1129, comma 8, codice civile).Nel caso in…
La seconda convocazione dell’assemblea dei condòmini è condizionata dall’inutile e negativo esperimento della prima, sia per completa assenza dei condòmini, sia per insufficiente partecipazione degli stessi in relazione al numero…
Read More Prima e Seconda convocazione: validità della delibera assembleare
Per poter far accertare in giudizio il diritto all’usucapione di un posto auto all’interno di un’autorimessa condominiale occorre provare soprattutto l’esclusione degli altri dal concomitante possesso dell’area. In altri termini,…
Rosario Dolce, laureato in Legge nel 2004 presso l’Universita’ degli Studi di Palermo con il massimo dei voti (110/110) è titolare dell’omonimo Studio Legale Dolce (SLD), che si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Scrive articoli giuridici in tema di condominio coadiuvando il Centro Studi “Arkivia” e, per esso, il sito di riferimento principale per operatori del settore “condominioweb.it”
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