L’amministratore di più condonnìnii che, senza autorizzazione, faccia confluire i saldi dei conti attivi dei singoli condomìnii su un unico conto di gestione, a lui intestato, risponde del reato di…
Read More CONTO CORRENTE UNICO PER GESTIRE PIU’ CONDOMINI? ATTENZIONE…
La Corte costituzionale, con sentenza numero 335 del 10 ottobre 2008, ha dichiarato l’illegittimità costituzionale dell’articolo 14, comma 1, della legge 5 gennaio 1994, numero 36, nonché dell’articolo 155 comma…
Read More Consumatori due volte tutelati contro la mancata depurazione dell’acqua
Si sta per dare avvio al tavolo per la riforma della materia condominiale.Il Centro Studi di Privacy and Legal Advice diretto dall’Avv. Carlo Pikler è riuscito, grazie all’importante attività interna alla Camera…
La legittimazione processuale dell’amministratore non è ampia al punto tale da comprendere la rappresentanza del condominio in sede di mediazione, già per soddisfare le condizioni di procedibilità della domanda. La mediazione fa…
Read More L’amministratore non ha poteri in mediazione e va sempre autorizzato
La domanda di condanna del condominio per violazione del dovere di custodia (articolo 2051 Codice civile) non contiene anche quella sulla responsabilità professionale dell’amministratore. Questo, in sintesi, è quanto ha stabilito la Cassazione…
Read More La condanna del condominio non coincide con la condanna dell’amministratore
La sentenza numero 11846 del 18 giugno 2020 della Cassazione tratta la questione delle tabelle millesimali e, più in particolare, il diritto di «rettifica» o «modifica» – per dirla come il legislatore della…
Read More Il concetto di errore per la modifica delle tabelle millesimali
Nessuna condizione di procedibilità per ottenere il rimborso dei canoni di depurazione, se il servizio non venga erogato all’utente condominiale (anche se l’impianto è esistente). La Corte di Cassazione emette…
Read More Se manca il depuratore il canone va rimborsato senza condizioni
La formazione dell’amministratore è al centro di vivaci dibattiti dottrinali e giurisprudenziali, sulla base delle previsioni contenute nell’articolo 71 bis delle disposizioni di attuazione al Codice civile, dalla legge 4…
Read More Formazione dell’amministratore ed effetti di nullità, tesi a confronto nell’evento Mapi
Il luogo dell’assemblea dei condòmini è “variabile”, dinamico e non può intendersi secondo un’accezione fisica, ovvero coincidente con il territorio comunale in cui è ubicato il condominio. La Corte di…
Una società, a garanzia del pagamento del canone di locazione per il periodo aprile/maggio 2020, per un locale adibito a discoteca aveva rilasciato delle cambiali al locatore, rappresentando l’impossibilità di procedere…
Read More Crisi di liquidità per Covid-19: l’affitto non si paga e neanche le cambiali a garanzia
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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