La Cassazione, con la ordinanza 32759 del 16 dicembre 2024, rinnova l’interpretazione dell’articolo 76 Dpr 602/1973 (modificato dalla legge 69/2013) sulla non pignorabilità della prima casa: assumendo che neppure le…
Read More Prima casa in condominio impignorabile dall’agente di riscossione
La fiscalizzazione dell’abuso è un istituto previsto dall’ordinamento per gestire alcuni tipi di abusi edilizi attraverso il pagamento di una sanzione pecuniaria, piuttosto che con l’abbattimento o la demolizione delle…
Read More La fiscalizzazione dell’abuso non rende legittima l’opera ma ne evita la demolizione
Il vincolo matrimoniale non è indissolubile civilisticamente e le separazioni coniugali costituiscono una delle controversie più gravose da affrontare nelle aule giudiziarie. Ora, anche le questioni immobiliari, che si intersecano…
Read More Rimborso delle anticipazioni di uno dei coniugi solo se l’altro ha dato l’ok alle spese
Il Tribunale di Civitavecchia – con sentenza dell’8 maggio 2024 numero 756 – precisa che deve ritenersi nulla la delibera assembleare che dispone la conferma di un amministratore revocato con provvedimento giudiziale,…
Read More Dopo la revoca giudiziale l’amministratore non può operare in proroga neanche un giorno
La convocazione dell’assemblea dei condòmini è un atto dell’amministratore condominiale. Quest’ultimo, in particolare, deve convocare tutti gli aventi diritto, per come segnato dall’articolo 1136, nr 6 codice civile. Ora, affinché…
L’articolo 646 del Codice di procedura civile, rubricato appropriazione indebita, recita: «Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria il denaro o la cosa mobile altrui…
La Corte di cassazione, con l’ordinanza 10925 del 23 aprile 2024, conferma il principio per cui il singolo condòmino non può installare telecamere private per inquadrare parti comuni. A tal…
Read More La telecamera privata non può riprendere le parti comuni
La riforma Cartabia è intervenuta anche sulla legge che disciplina il procedimento di mediazione e ha inciso perciò nei procedimenti che coinvolgono il condominio, specie quelli collegati all’impugnazione delle delibere…
Read More L’interruzione del termine di decadenza ricomincia a decorrere con il verbale negativo
La Corte di cassazione con ordinanza 8621 del 2 aprile 2024 riflette sulla portata dell’istituto dell’accessione del possesso ai fini dell’usucapione, di cui al secondo comma dell’articolo 1146, comma II…
Read More Possibile il passaggio dell’usucapione tra chi vende e chi compra una casa all’asta
Nuovo intervento del Tribunale di Milano in materia di estetica dell’edificio e innovazione (si veda «Il Sole 24 Ore» di domenica 28 aprile): senza il via libera assembleare è illegittima…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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