17apr 2021 SEGNALIBRO FACEBOOK  TWITTER  STAMPA  TAG Delibera Ripartizione Morosità Comunione Per approfondire IL CONDOMINIO Le tre tappe per qualificare come annullabile la delibera che deroga i criteri di riparto…

Read More Le tre tappe per qualificare come annullabile la delibera che deroga i criteri di riparto delle spese

Le parti comuni o le loro porzioni annesse alla proprietà privata (come, per esempio, una parte di un volume tecnico) non si possono vendere senza il consenso di tutti i condòmini, pena…

Read More Il ripostiglio comune non si può vendere

La stipula del contratto di locazione in forma verbale e la connessa mancata registrazione sono da ritenersi causa di nullità (solo) relativa, come tale azionabile solo dal conduttore, non anche…

Read More Contratto di locazione verbale a nullità relativa per la tutela del conduttore

l “Bonus facciata” è finalizzato al “recupero o restauro” della facciata esterna del fabbricato condominiale e riguarda le strutture verticali opache della stessa – facciate sull’intero perimetro esterno o interne…

Read More La doppia maggioranza per il bonus facciate

Sono due le questioni trattate dalla corte di Cassazione in tema condominiale, nella ordinanza 6821 dell’11 marzo 2021 , entrambe importanti, per delineare alcuni principi cardine in tema di impugnazione delle delibere assembleari. Gli…

Read More Tabelle: valida la delibera di nomina di un tecnico per la modifica approvata a maggioranza semplice

Le Sezioni Unite, nel 2016 (n. 9449) hanno riconosciuto, in tema di danni da infiltrazioni, la sussistenza della responsabilità solidale (articolo 2055 Codice civile) tra il proprietario o l’usuario del lastrico solare…

Read More Danno da mancato godimento per infiltrazioni: la domanda va contestualizzata

Le condotte reiterate, con minaccia o molestia di taluno per cagionare un perdurante e grave stato di ansia o di paura ovvero tali da ingenerare un fondato timore per l’incolumità…

Read More Lo stalking condominiale e l’allontamento come misura cautelare

Il singolo condomino, in quanto titolare del diritto di tutelare le destinazioni d’uso delle parti comuni, è legittimato, quanto meno in via concorrente o eventualmente surrogatoria con l’amministratore del condominio,…

Read More IL CONDOMINO PUÒ QUERELARE L’AMMINISTRATORE

La giurisprudenza è stata sempre rigorosa nell’interpretazione del concetto di doppia conformità urbanistica e sulla relativa portata operativa. Il “permesso in sanatoria” può essere concesso solo nel caso in cui…

Read More L’ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ PER IL PERMESSO IN SANATORIA