La Cassazione con sentenza 8698 del 17 marzo 2022 ha enunciato il seguente principio di diritto: «la clausola compromissoria per arbitrato irrituale contenuta in un regolamento di condominio, la quale stabilisce che…

Read More L’impugnazione di delibera assembleare con arbitrato irrituale

Il Tribunale di Lodi – con ordinanza del 2 dicembre 2021 in un procedimento ex articolo 702 bis Codice procedura civile – battezza l’arbitrato “rituale” come giudizio alternativo a quello statale…

Read More L’arbitrato rituale nelle liti condominiali determina il difetto di giurisdizione del tribunale

Il 2021 ha donato al diritto condominiale un altro spartiacque su uno dei temi in esso dibattuto (si veda Cassazione 9839/2021 ), quale quello della non sempre approssimabile differenza tra i…

Read More Come interpretare le delibere che violano i criteri di riparto delle spese

Per le infrazioni al regolamento condominiale non può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma superiore a 200,00 euro né l’applicazione della stessa con cadenza giornaliera…

Read More Le sanzioni previste dal regolamento condominiale non possono superare i 200 euro, 800 per la recidiva

L’amministratore non può chiedere extra per l’attività di recupero dei crediti in sede stragiudiziale e l’assemblea non può deliberare la costituzione di fondi sprovvisti delladestinazione causale. Entrambi i principi sono…

Read More Per il recupero crediti l’amministratore non può chiedere compensi extra

Per contestare una delibera in tema di violazione del decoro architettonico occorre depositare le fotografie per l’assunta violazione estetica di cui trattasi. Senza l’eloquenza delle immagini il giudice non può decidere. Ciò…

Read More La violazione del decoro architettonico va provata producendo a supporto materiale fotografico

Il Tribunale di Monza con sentenza del 3 marzo 2022 stabilisce che sia possibile per l’amministratore del condominio – a cui fa capo il potere di convocazione – trasmettere l’avviso di convocazione…

Read More Valida se c’è il consenso l’assemblea con avviso di convocazione via mail

In stato di emergenza Covid l’amministratore non è tenuto a presentare i rendiconti di gestione. Il Tribunale di Palermo con il decreto dell’8 marzo 2022 consolida l’orientamento, offrendo una compiuta argomentazione delle ragioni per…

Read More Amministratore libero dal rendiconto in emergenza Covid: non è motivo di revoca

Con la risposta offerta all’interrogazione del 17 novembre 2021 avanti alla VI Commissione Permanente (Finanze) 5-07055 rubricata “Chiarimenti per l’accesso ai benefìci fiscali di cui al decreto-legge n. 34 del…

Read More BONUS FACCIATA CON FATTURA AL 2021 E RESPONSABILITA’ SOLIDALE DELL’APPALTATORE