Tanto tuono ché piovve. Così possiamo stigmatizzare la prima ordinanza cautelare del Tribunale di Milano (Ordinanza del 13 agosto 2021, g.r. Marco Carbonaro)  in tema di valutazione sulla legittimità della…

Read More LA DELIBERA CHE APPROVA IL SUPERBONUS AI RAGGI X

Si ascrive ad progettista e a un direttore dei lavori oltre che ad un impresario edile di aver posto in essere artifizi e raggiri nei confronti dell’acquirente di un immobile…

Read More NON E’ REATO SBAGLIARE L’APE

La mediazione obbligatoria non è tale in materia di risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare. Il principio è stato delibato dalla Ordinanza emessa dalla Suprema Corte di Cassazione nr…

Read More NIENTE MEDIAZIONE PER LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

Basta non pagare il condominio per subire lo sfratto. Il principio è stato affermato dal Tribunale di Palermo, con sentenza 3046/2021. I fattiIl caso da cui prende spunto la controversia è una…

Read More Ordine di sfratto se non si versano gli oneri condominiali

La mancata tenuta del registro di cassa o la irregolare e confusa redazione dei rendiconti o ancora la mancata presentazione degli stessi non sono indici utili per affermare che le…

Read More La contabilità approssimativa dell’amministratore non equivale ad appropriazione indebita

Qualora ciascun acquirente di singole porzioni di un’area lottizzata si sia impegnato, con l’atto di compravendita, ad adibire una striscia del proprio terreno a passaggio in favore degli altri lotti,…

Read More Si può partecipare ad una comunione incidentale anche se non si aderisce ad un consorzio

L’articolo 1120 Codice civile disciplina le “innovazioni” condominiali e, tra l’altro, prevede che le opere e gli interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche possano essere approvate con la maggioranza…

Read More Il decoro architettonico non è più di ostacolo all’abbattimento delle barriere architettoniche

In tema di condominio negli edifici, nelle controversie condominiali che investono i diritti dei singoli condòmini sulle parti comuni, ciascun condòmino ha, in considerazione della natura dei diritti contesi, un autonomo…

Read More Anche se l’assemblea decide di non procedere giudizialmente, può agire il singolo condomino

In tema di consorzi volontari costituiti fra proprietari d’immobili per la gestione di parti e servizi comuni, la partecipazione o l’adesione ad esso da parte dell’acquirente di un immobile compreso nel consorzio…

Read More Oneri consortili e oneri condominiali hanno cause e sorti diverse

Il superbonus è un incentivo fiscale. Il condominio è stato scelto come soggetto destinatario della misura, ma ciò non vuol dire che esso sia titolare del credito di imposta che discende…

Read More È il condominio il soggetto attuatore del superbonus