La corte di Cassazione, per l’atavico tema del risarcimento del danno dipendente da infiltrazioni d’acqua provenienti dalla terrazza a livello o dal lastrico solare ad uso esclusivo, conl’ordinanza del 14 giugno 2021 numero 16741 traccia le condizioni, soggettive e oggettive, per il corretto esperimento dell’azione.
In tema di risarcimento
Nell’ambito dell’azione risarcitoria, intanto, sono state chiarite le diverse posizioni del titolare dell’uso esclusivo e del condominio, in tal modo:
–il primo è tenuto agli obblighi di custodia, di cui all’articolo 2051 Codice civile, in quanto si trova in rapporto diretto con il bene potenzialmente dannoso, ove non sia sottoposto alla necessaria manutenzione;
–il secondo è tenuto, ai sensi dell’articolo 1130, primo comma, numero 4, e 1135, primo comma, numero 4, Codice civile, a compiere gli atti conservativi e le opere di manutenzione straordinaria relativi alle parti comuni dell’edificio.
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