Vanno divisi i millesimi dell’unità originaria in proporzione alle nuove In ipotesi di frazionamento orizzontale in due parti di un appartamento in condominio non si determina nessun effetto sulle tabelle…
I crediti vantati dall’amministratore nei confronti del Condominio si prescrivono entro cinque anni, dalla data di chiusura dell’esercizio finanziario. Tanto è quanto ha stabilito il Tribunale di Pavia con Sentenza n…
Read More Quando si prescrive il compenso dell’amministratore?
Solo l’avvocato del condominio, in sede giudiziale e con le dovute accortezze del caso, può “offendere” (o meglio, diffamare) il precedente amministratore. L’esimente – per come considerata da alcuni autori…
La Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza 12715 del 2019 (Consigliere relatore dott. Augusto Tatangelo – Presidente dott. Franco De Stefano), ai sensi dell’articolo 363, comma 3, c.p.c., ha enunciato il…
Read More CORTE DI CASSAZIONE: PIGNORABILI LE QUOTE DEI CONDOMINI
La portata e il contenuto degli adempimenti in tema di privacy nel condominio, da parte dell’amministratore, vanno, via via via, trovando risposta. L’ultima puntata della fitta “telenovela” -scusate il sarcasmo…
Iniziamo col dire che ogni condòmino, pacificamente, ha diritto ad accedere alla documentazione condominiale e ad estrapolarne copia, a proprie cure e spese. Ma cosa succede se l’amministratore omette di…
L’amministratore non è legittimato a partecipare autonomamente alla mediazione, anche in tema di recupero dei crediti condominiali. L’assunto è ricavato dal tenore della Sentenza emessa dal Tribunale di Roma in data…
Read More L’amministratore deve ricorrere in mediazione anche per il recupero dei crediti
Le delibere sono vincolanti ed efficaci ai sensi e per gli effetti di cui all’art.1137 codice civile. Pertanto, il condòmino è obbligato a corrispondere la quota di spesa risultante dal…
Read More Nel recupero dei crediti prevale sempre l’interesse del condominio
L’omessa presentazione del rendiconto annuale è motivo che legittima la richiesta dei condòmini per la revoca giudiziale dell’amministratore. La grave irregolarità gestionale è prevista dall’articolo 1129, comma 12, nr 1,…
Read More Revocato l’amministratore di condominio che non presenta il rendiconto
Con il decreto “banda ultralarga” si è posto l’accento sull’articolo 1135, secondo comma, laddove prevede che l’amministratore è in grado di dare luogo all’esecuzione di opere di manutenzione straordinaria ove…
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