“La nevicata è prevedibile in località montane o comunque in città in cui è normale che in inverno si verifichi: non lo è, invece, in altre zone, dove l’evento può…
Read More Neve sul tetto? In caso di caduta la responsabilità è tutta del condominio
Published Dicembre 20, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Published Dicembre 7, 2016 by Avv. Rosario Dolce
L’articolo 2 bis, 1º comma, della Legge n. 241 del 1990 riconosce che anche il tempo è un “bene della vita” per il cittadino, sicché il ritardo nella conclusione di…
Read More Se la «Pa» ritarda con i contributi per il terremoto paga i danni al condominio
Published Dicembre 7, 2016 by Avv. Rosario Dolce
In tema di oneri condominiali, il condòmino che riceve la notifica del decreto ingiuntivo da parte del condominio e lo voglia contestare è tenuto a instaurare preliminarmente il procedimento di…
Read More Oneri condominiali. Per opporre il decreto ingiuntivo è necessaria la mediazione
Published Dicembre 6, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Un Condominio di Milano ha proposto opposizione avverso un decreto ingiuntivo, con il quale il Giudice di Pace di Milano gli aveva ingiunto di pagare a favore della Società Betasrl, la…
Read More L’appalto di opere private da parte dell’amministratore
Published Luglio 19, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Nulla la delibera che autorizza al distacco “forfettizzando” le spese di conservazione dell’impianto. Della questione si è recentemente occupato il Tribunale di Roma (estensore Fabiana Corbo), con sentenza del 4…
Read More Il distacco è illecito quando le spese sono «forfettizate»
Published Luglio 12, 2016 by Avv. Rosario Dolce
L’aggettivo ha una sua funzione precisa: il volume di Rosario Dolce, esperto di diritto condominiale e collaboratore del Sole 24 Ore, chiarisce già nel titolo che è rivolto ai professionisti. «Guida…
Published Luglio 5, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Il problema delle immissioni rumorose, se notturne e provenienti da locali di intrattenimento, è molto avvertito nei condomini degli edifici perché incide sulla serenità e sulla qualità della vita di…
Published Giugno 9, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Napoli approfondisce i rapporti tra Condominio e Appaltatore in caso di esecuzione non a regola d’arte delle opere (non completate), in funzione della natura dei vizi e…
Published Giugno 9, 2016 by Avv. Rosario Dolce
La normativa urbanistica ha posto un vincolo pubblicistico di destinazione nelle aree riservate ai parcheggi condominiali, inderogabile da parte di atti dei privati (si veda anche la Cassazione, sentenza 1221/2006).…
Read More Violando il diritto reale d’uso sul parcheggio la compravendita è parzialmente nulla
Published Giugno 9, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Bari, con sentenza del 10 marzo 2016 , ha chiarito un importante principio sulla questione della «apparenza del diritto», precisando che in materia condominiale non trova applicazione…
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