La facciata è una parte comune. Almeno di essa ne fa menzione l’articolo 1117 Codice civile. Più problematica è la situazione dei balconi che insistono sulla facciata, per cui si…
Read More Il doppio appalto tra facciata e balconi e la posizione dell’amministratore
Il Tribunale di Palermo con la sentenza del 18 gennaio 2021 chiarisce gli effetti che conseguono dalla nullità di un contratto di locazione non registrato, affermando che, la mancata prova degli esborsi…
Read More Il contratto di locazione nullo non comporta automaticamente la restituzione dei canoni
Sappiamo che, oggi, risulta legittimo l’accordo di accertamento dell’usucapione che venga stipulato dinanzi al notaio. Questo, anche al di fuori e a prescindere dal procedimento di mediazione. Così si deduce…
Un condominio romano proponeva opposizione ad un avviso di pagamento emesso dal Comune capitolino, per mancato, parziale o tardivo versamento di un canone per l’occupazione permanente di spazi ed aree pubbliche…
La differenza tra un’azione negatoria e una azione di rivendicazione della proprietà non è alla mercé di tutti.La Cassazione, con ordinanza 5487 del 26 febbraio 2021 , annulla con rinvio una…
Read More L’azione negatoria ha il proprio onere della prova
Ha suscitato notevole interesse il webinar di Associazione tutela e protezione Atp tenutosi venerdì 26 febbraio 2021, in partnership con Il Sole 24 Ore. Il lavoro di AtpL’Associazione nasce dall’idea…
Gli «scambi di coppia» sono vietati nel condomino. La Cassazione, con l’ordinanza 29131 del 18 dicembre 2020 mette il naso in una vicenda a “luci rosse”, legata alla gestione di un appartamento…
Non è invalida, ma pienamente legittima la delibera di approvazione del rendiconto, con cui si provveda (anche) all’impiego degli eventuali attivi di gestione, costituiti dai proventi che il condominio trae dalla…
Read More Legittima la delibera che compensa i saldi attivi con le quote condominiali
Una vicenda ereditaria è alla base di una convalida di sfratto, giunta dinanzi le scure della Cassazione e risolta in modo altrettanto imprevedibile, con una sorpresa processuale (ordinanza 4665 del 22…
Si svolgerà il 26 febbraio (ore 10-12), nell’ambito dei convegni di Smart24 Condominio il webinar gratuito organizzato da Atp- Associazione tutela e protezione con Privacy and legal advice, Studio Dolce,…
Read More Compenso dell’amministratore per il superbonus: un webinar per risolvere il rebus
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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