Le norme di riferimento. Sappiamo che il diritto dei partecipanti sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga diversamente, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene (articolo 1118…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Prima di affrontare il caso di specie è opportuno analizzare preliminarmente due istituti ovvero quello della compensazione legale e giudiziale. Con riferimento alla compensazione legale, la giurisprudenza di legittimità è costante nell’affermare che la…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il caso. Succedeva che un’assemblea di condòmini nominava il nuovo amministratore, ma solo dopo che gran parte di essi abbandonava i lavori e, dunque, in carenza dei millesimi necessari. Alcuni…
Read More Amministratore di condominio in prorogatio con delibera di nomina sospesa? Niente conferma
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Nei contratti di somministrazione la rilevazione dei consumi mediante la lettura dei contatori individuali è assistita da una mera presunzione di veridicità. Ciò vuol dire che, in caso di contestazione,…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
A norma dell’articolo 1129, comma VIII, codice civile, <<Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condòmini…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Non sempre il condominio è responsabile dei danni subiti dai condòmini o da terzi a causa di cadute all’interno delle parti comuni. Esaminiamo un “caso scuola” appena definito dalla Corte…
Read More La bimba cade dalle scale, ma il condominio non paga…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Nella relazione ministeriale è stato precisato come alcune associazioni prevedano nei loro atti costitutivi e/o nei loro statuti, dei privilegi per i soci fondatori senza limiti di tempo,ovvero dispongano una durata…
Read More Le associazioni di categoria tra dialettica democratica e garanzie esterne
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Spetta al Gestore del servizio idrico, in ossequio alla regola generale di distribuzione dell’onere della prova, dimostrare che il consumi addebitati all’utente non siano forfettari, ovvero siano scaturiti dalla lettura…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
La notifica di un atto indirizzato al Condominio, qualora non avvenga nelle mani dell’amministratore,può essere validamente fatta nello stabile condominiale soltanto qualora in esso si trovino locali destinati allo svolgimento…
Read More La notifica del decreto ingiuntivo non può essere fatta nelle mani del singolo condomino
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
La delibera dell’assemblea dei condòmini, che privi un singolo partecipante dei propri diritti individuale su una parte comune dell’edificio, rendendola inservibile all’uso e al godimento dello stesso, integra un fatto…
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