Il caso. Tizio, condòmino di un edificio laziale, decide di distaccarsi dall’impianto di riscaldamento. L’amministratore, in sede di rendiconto, calibra le spese condominiale relative all’impianto comune anche in capo a quest’ultimo.…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il Condominio di un edificio palermitano ha opposto un atto di precetto (articolo 615 c.p.c.) notificato dalla impresa a cui ebbe ad appaltare i lavori di manutenzione straordinaria e dal…
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Con l’entrata in vigore del regolamento sulla privacy (679/2016) sono sorti, specie in capo agli amministratori, una serie di dubbi amletici. Quale posizione rivestono? Che tipo di autorizzazione occorre acquisire…
Read More Rispetto della privacy e dati dei condomini morosi. Quali confini?
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Ai sensi dell’art. 1129, comma secondo, c.c. “contestualmente all’accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si…
Innovazione e decoro architettonico. Ecco come trasformare un’area verde condominiale in parcheggio?
Published Settembre 4, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Innovazione e decoro architettonico. Ecco come trasformare un’area verde condominiale in parcheggio?
la delibera assembleare di destinazione a parcheggio di un’area di giardino condominiale, interessata solo in piccola parte da alberi di alto fusto e di ridotta estensione rispetto alla superficie complessiva,…
Published Settembre 4, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Caio, con atto di citazione, ha convenuto in giudizio il supercondominio- che contribuisce ha costituire e caratterizzare soggettivamente- per sentire annullare tre delibere assembleari. In particolare, con l’impugnazione in…
Read More Il Giudice competente per valore in materia di impugnazione delle delibere assembleari
Published Agosto 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il Comune, a date condizioni, è in grado di sostituirsi al Condominio, e, per esso, ai condòmini, per l’esecuzione delle opere di manutenzione straordinaria sul fabbricato, laddove quest’ultimi non vi…
Read More Per le opere di manutenzione straordinaria il Comune può sostituirsi al condominio
Published Agosto 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
In termini di disciplina urbanistica, esiste una differenza tra un lastrico solare ed un terrazzo a livello. Il Tribunale Amministrativo Regionale per l’Abruzzo, con sentenza del 24 luglio 2018 ne…
Read More Lastrico solare o terrazza a livello? La differenza la spiega il Tar
Published Agosto 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
La Cassazione ha, più volte, precisato che il verbale dell’ assemblea condominiale offre una prova presuntiva dei fatti che afferma in essa essersi verificati, e dunque che spetta al condomino…
Read More Videoregistrazione dell’assemblea, senza permessi non vale come prova
Published Agosto 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Roma, con la Sentenza 13911 del 2018, emessa in data 06 luglio scorso, ha approfondito il tema dei rimborsi dovuti all’amministratore revocato da parte del condominio, stabilendo…
Read More Anticipazioni dell’amministratore, le condizioni per il rimborso
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