Il superbonus ha vita difficile in generale ma in condominio sono parecchi i “nemici” interni: cioè quelli che sono contrari alla complessa operazione per una serie di ragioni, alcune oggettive…
Read More Il superbonus fa i conti con il diritto di proprietà e il decoro architettonico
Celare le cause che coinvolgono il condominio e la conseguente condanna al risarcimento del danno in sede di compromesso può essere in grado di risolvere il rapporto precontrattuale ed essere foriero…
«Io ritengo che il mio immobile non partecipi al condominio per cui non voglio pagare nulla». Quanto tra virgolette, in estrema sintesi, è l’affermazione di un condòmino (meglio definirlo ingiunto)…
Read More Non si può rinunciare alle parti comuni per evitare di pagare il condominio
Libero il fornitore dall’obbligo di ripetizione del pagamento non dovuto nei confronti di un condominio danneggiato dal proprio amministratore. Lo dice il Tribunale di Milano con la sentenza 2776 del 30…
Anche i condomìni possono separarsi, se non vanno d’accordo. La disciplina è contenuta negli articoli 61 e 62 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile e su queste norme è…
Read More Il condominio si separa ma edifici e immobili devono essere autonomi
La Cassazione con sentenza 8698 del 17 marzo 2022 ha enunciato il seguente principio di diritto: «la clausola compromissoria per arbitrato irrituale contenuta in un regolamento di condominio, la quale stabilisce che…
Read More L’impugnazione di delibera assembleare con arbitrato irrituale
Il Tribunale di Lodi – con ordinanza del 2 dicembre 2021 in un procedimento ex articolo 702 bis Codice procedura civile – battezza l’arbitrato “rituale” come giudizio alternativo a quello statale…
Il 2021 ha donato al diritto condominiale un altro spartiacque su uno dei temi in esso dibattuto (si veda Cassazione 9839/2021 ), quale quello della non sempre approssimabile differenza tra i…
Read More Come interpretare le delibere che violano i criteri di riparto delle spese
Per le infrazioni al regolamento condominiale non può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma superiore a 200,00 euro né l’applicazione della stessa con cadenza giornaliera…
L’amministratore non può chiedere extra per l’attività di recupero dei crediti in sede stragiudiziale e l’assemblea non può deliberare la costituzione di fondi sprovvisti delladestinazione causale. Entrambi i principi sono…
Read More Per il recupero crediti l’amministratore non può chiedere compensi extra
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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