La realizzazione di pergolati sopra l’ultimo piano dell’edificio non integra una sopraelevazione ai sensi dell’articolo 1127 codice civile, per cui non è soggetta ad autorizzazione preliminare, da parte dei condòmini,…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’interesse ad agire per la negazione di una servitù sorge quando venga posta in essere dal terzo un’attività implicante in concreto l’esercizio, che si assume abusivo, di una servitù a…
Read More Negare la veduta sulla «chiostrina» interna da parte del vicino
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’opposizione a decreto ingiuntivo in tema di canoni deve essere resa con la forma del “ricorso”, per inerenza del credito azionato a rapporto di locazione, ricadente, in base all’articolo 447-bis…
Read More Lite sugli affitti non pagati, l’opposizione al decreto ingiuntivo va fatta con ricorso
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Puntare le telecamere sull’immobile del vicino può costare caro.Il Tribunale di Catania, con la sentenza del 31 gennaio 2018 ha condannato un temerario condòmino a risarcire la somma di 2mila euro…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’articolo 71 bis delle disposizioni di attuazione al codice civile è stato introdotto dalla legge 220/2012 e stabilisce i requisiti soggettivi per essere nominati amministratori, facendovi rientrare, tra le diverse fattispecie,…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Tipologie di regolamenti a confronto. Il regolamento condominiale è disciplinato dall’articolo 1138 codice civile e consta dell’atto che lo consacra tangibilmente. Si discorre di regolamento “contrattuale” qualora lo stesso sia stato accettato da tutti…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Il Condominio Beta ha adito il Tribunale di Tempio Pausania al fine di ottenere l’autorizzazione alla sospensione del servizio di fornitura di acqua presso l’immobile di proprietà di Tizio,…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Si arricchisce di “contenuti” la responsabilità risarcitoria dell’amministratore nei confronti del condòmini. Il caso. Il Condominio Beta ha citato in giudizio il suo ex amministratore per domandare la condanna al risarcimento…
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Le infriltrazioni provocate dalla mancata manutenzione della copertura dell’edificio condominiale (sia essa riconducibile ad un tetto, ad un lastrico solare o ad una terrazza a livello) all’appartamento sottostante generano un…
Read More La macchia sul soffitto procura un «danno esistenziale»
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Omettere la trasmissione del compendio documentale all’amministratore subentrante è poi perseverare nell’inadempimento postula un “fatto” talmente grave che legittima l’applicazione di una penale (pari a cinquanta euro giornaliere) per ogni…
Read More Penale per il ritardo nel passaggio di consegna, sentenza di conferma a Palermo
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