Si arricchisce di “contenuti” la responsabilità risarcitoria dell’amministratore nei confronti del condòmini. Il caso. Il Condominio Beta ha citato in giudizio il suo ex amministratore per domandare la condanna al risarcimento…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Le infriltrazioni provocate dalla mancata manutenzione della copertura dell’edificio condominiale (sia essa riconducibile ad un tetto, ad un lastrico solare o ad una terrazza a livello) all’appartamento sottostante generano un…
Read More La macchia sul soffitto procura un «danno esistenziale»
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Omettere la trasmissione del compendio documentale all’amministratore subentrante è poi perseverare nell’inadempimento postula un “fatto” talmente grave che legittima l’applicazione di una penale (pari a cinquanta euro giornaliere) per ogni…
Read More Penale per il ritardo nel passaggio di consegna, sentenza di conferma a Palermo
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’amministratore di condominio annaspa tra mille difficoltà: quale professionista “paziente” fomentato da un’ineludibile incertezza operativa. Certezza che viene meno anche nel caso in cui, dopo anni di duro lavoro, si…
Read More Conferma dell’amministratore di condominio. Quali maggioranze?
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Nel corso degli anni, i parcheggi sono stati oggetto di un numero considerevole di leggi. Se ne è risaltato il valore e la funzione: ora sotto l’aspetto privatistico (quale pertinenza…
Read More Liti sui parcheggi tra condomini e costruttori. Tutte cause senza fine…
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Il Condominio di Via Beta ha citato in giudizio Caio, contestandogli di aver avviato all’interno del suo appartamento un bed and breakfast. Non avrebbe potuto – secondo l’amministratore…
Read More Sì al bed and breakfast in condominio anche se il regolamento vieta la pensione o locanda
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Spetta, infatti, al giudice stabilire l’entità del contributo dovuto dal singolo condomino conformemente ai criteri di ripartizione derivanti dai valori delle singole quote di proprietà (Ordinanza 18 gennaio 2017 – 21…
Read More Sempre nulla la delibera che ripartisce le spese in parti uguali
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il Condominio, in quanto ente di gestione privo di personalità giuridica e al netto della previsione di cui all’articolo 1676 codice civile, non è obbligato in solido con l’appaltatore, nonché…
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Secondo la consolidata interpretazione della Corte di Cassazione sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, agli effetti dell’art. 1117 Codice civile, i sottotetti destinati, per…
Read More Il sottotetto non può essere privato se è funzionale all’uso comune
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. L’impresa di pulizia Gamma chiede ed ottiene un decreto ingiuntivo per fatture non pagate nei confronti del Condominio Beta, per la somma di circa quattro mila euro. Il Condominio…
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