In giurisprudenza di legittimità vi è un acceso contrasto sulla portata del principio “non scritto” della “rappresentanza reciproca”, altrimenti detto principio “legittimazione sostitutiva” dei condòmini rispetto l’amministratore. Il primo orientamento afferma che…
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
La Cassazione ha affermato – con la Sentenza n.1344 del 19 gennaio 2018 – che l’esistenza giuridica del Supercondominio è da riconoscere “di fatto” ogni qual volta preesistano parti o servizi comuni…
Read More Il supercondominio esiste senza bisogno di una delibera assembleare o atto costitutivo
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Come fare se durante l’amministrazione del condominio non si riceve il pagamento del compenso professionale? Ricorrere ad un decreto ingiuntivo in pendenza del mandato sarebbe un atto ostile verso i…
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’amministratore che avanza un credito nei confronti del condominio per anticipazioni sostenute in pendenza del mandato non è tenuto ad agire pro quota nei confronti dei singoli condòmini. Gli effetti…
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il provvedimento, emesso dalla Corte di Cassazione è di notevole interesse in quanto, da una parte, illustra cosa occorra per accertare che un “bene”sia condominiale e, dall’altra parte,spiega la definizione soggettiva…
Published Gennaio 22, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Tizia impugna il decreto del 29 luglio 2016 della Corte d’Appello di Palermo, che aveva rigettato il reclamo proposto dalla stessa avverso il provvedimento del Tribunale di Palermo reso…
Published Gennaio 15, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il concetto di solidarietà L’obbligazione è in solido quando più debitori sono obbligati tutti per la medesima prestazione, in modo che ciascuno può essere costretto all’adempimento per la totalità e…
Read More Guida all’obbligazione condominiale – 2. Solidarietà o parziarietà?
Published Gennaio 15, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Le obbligazioni condominiali sono obbligazioni propter rem, ciò vuol dire che sussistono ogni qual volta ad un diritto reale si accompagna una obbligazione. L’origine dell’obbligazione condominiale, in particolare, si riconduce alla…
Read More Guida all’obbligazione condominiale -1. natura ed effetti interni ed esterni
Published Gennaio 9, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Enunciare la titolarità di requisiti non posseduti, in sede di preventivo offerto in comunicazione all’assemblea dei condòmini, ovvero affermare impropriamente (e cioè senza che ciò risponda al vero) di essere…
Published Gennaio 9, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il Compenso concordato con l’assemblea e calcolato sull’importo dei lavori, secondo il sistema di calcolo in percentuale non spetta all’amministratore ove le opere edili di che trattasi non hanno avuto…
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