Sotto il profilo oggettivo, il Superbonus spetta a fronte del sostenimento delle spese relative a taluni specifici interventi finalizzati alla riqualificazione energetica e alla adozione di misure antisismiche degli edifici…
Read More Spetta il 110% anche trasformando finestre e destinazione d’uso?
La realizzazione di un secondo bagno a casa potrebbe essere negata in forza della previsione contenuta nell’articolo 889 Codice civile, il quale dispone che “[…] Per i tubi d’acqua pura…
Read More PER REALIZZARE IL SECONDO BAGNO NON OCCORRE IL RISPETTO DELLE DISTANZE
E’ punibile con la sanzione disciplinare della “censura” la condotta del legale che ha fatto intraprendere al condominio patrocinato plurime azioni giudiziarie non necessarie nei confronti di un condòmino apparente. Questo è…
Read More La responsabilità deontologica dell’avvocato del condominio al vaglio della Cassazione
Con il voto favorevole in Senato per l’emendamento, proposto da Leonardo Grimani (Iv-Psi) al Dl 125/2020, si rende possibile la teleassemblea con la maggioranza dei condòmini, in assenza del regolamento.…
Read More Assemblea telematica con il consenso della maggioranza: previsione conforme al diritto
L’articolo 2051 Codice civile, nell’affermare la responsabilità del custode della cosa per i danni da questa cagionati, individua un criterio di imputazione che prescinde da qualunque connotato di colpa, operando sul…
Read More La responsabilità per le cose in custodia in condominio
L’amministratore non può rivendicare il possesso utile ai fini dell’usucapione, a favore del condominio che rappresenta, senza una espressa totalitaria autorizzazione ad agire da parte dei singoli condòmini. Il principio si ricava…
L’avviso di convocazione previsto dall’articolo 66, ultimo comma, disposizioni di attuazione al Codice civile, quale atto unilaterale recettizio, deve essere “comunicato” nel termine di almeno cinque giorni prima della data fissata…
Read More Avviso di convocazione: il condominio deve fornire solo prova della data di ricezione
L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al Codice civile è stato appena adattato alla “teleassemblea” (le cui regole di convocazione potrebbero cambiare oggi stesso con un emendamento in discussione al…
Read More Il verbale della teleassemblea va sottoscritto anche dal presidente
La Cassazione, seconda sezione civile, con l’ordinanza n. 24761 del 5 novembre 2020 (giudice relatore Antonio Scarpa) le “regole” per la corretta procedura assembleare volta all’approvazione del rendiconto condominiale, seppure trattando un caso anteriforma.…
Read More Le regole universali per l’approvazione del rendiconto
Il provvedimento di revoca giudiziaria dell’amministratore è un’eccezione al potere dell’assemblea di interrompere il rapporto fiduciario con l’amministratore, temperato dall’articolo 1129, comma 13, in forza del quale «in caso di revoca…
Read More Amministratore rimosso rinominabile dopo il «salto» di almeno un mandato
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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