Qualora ciascun acquirente di singole porzioni di un’area lottizzata si sia impegnato, con l’atto di compravendita, ad adibire una striscia del proprio terreno a passaggio in favore degli altri lotti,…
Read More Si può partecipare ad una comunione incidentale anche se non si aderisce ad un consorzio
L’articolo 1120 Codice civile disciplina le “innovazioni” condominiali e, tra l’altro, prevede che le opere e gli interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche possano essere approvate con la maggioranza…
In tema di condominio negli edifici, nelle controversie condominiali che investono i diritti dei singoli condòmini sulle parti comuni, ciascun condòmino ha, in considerazione della natura dei diritti contesi, un autonomo…
In tema di consorzi volontari costituiti fra proprietari d’immobili per la gestione di parti e servizi comuni, la partecipazione o l’adesione ad esso da parte dell’acquirente di un immobile compreso nel consorzio…
Read More Oneri consortili e oneri condominiali hanno cause e sorti diverse
Il superbonus è un incentivo fiscale. Il condominio è stato scelto come soggetto destinatario della misura, ma ciò non vuol dire che esso sia titolare del credito di imposta che discende…
Read More È il condominio il soggetto attuatore del superbonus
L’installazione di un nuovo impianto di ascensore, se discusso in assemblea in termini di preventivo da ripartire, non legittima alcuna impugnazione di sorta, se non consta di una decisione definitiva. Ciò…
Read More Installazione ascensore: senza interesse ad agire la delibera non si impugna
LaCorte di appello di Roma, con sentenza 3363/2021 pubblicata il 05 maggio 2021 enuncia due principi fondamentali in tema di impugnazione delle delibere assembleari, che riguardano alcuni aspetti di rilievo soggettivo.…
Se il cortile o la strada di accesso al condominio ha natura privata ed è posta in comproprietà con altri fondi limitrofi l’assemblea non ha competenza a deliberare l’approvazione di alcuna…
Read More Se il cortile è privato l’assemblea non può deliberare spese di manutenzione condominiali
La Corte di appello di Napoli con la sentenza numero 1749 pubblicata il 12 maggio 2021 chiarisce il regime giuridico dei parcheggi condominiali, a fronte del diritto al posto auto rivendicato a titolo…
Read More Il diritto dei condòmini al parcheggio non ha rilievo pubblico
L’articolo 1137 Codice civile disciplina la fattispecie della impugnazione delle delibere adottate da parte dell’assemblea dei condòmini. Tra i motivi di legittimità v’è quella contrarietà alle previsioni normative sulla convocazione degli…
Read More Il conteggio dei cinque giorni per le assemblee condominiali a prova di Cassazione
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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