Tipologie di regolamenti a confronto. Il regolamento condominiale è disciplinato dall’articolo 1138 codice civile e consta dell’atto che lo consacra tangibilmente. Si discorre di regolamento “contrattuale” qualora lo stesso sia stato accettato da tutti…
Il fatto. Il Condominio Beta ha adito il Tribunale di Tempio Pausania al fine di ottenere l’autorizzazione alla sospensione del servizio di fornitura di acqua presso l’immobile di proprietà di Tizio,…
Si arricchisce di “contenuti” la responsabilità risarcitoria dell’amministratore nei confronti del condòmini. Il caso. Il Condominio Beta ha citato in giudizio il suo ex amministratore per domandare la condanna al risarcimento…
Il Condominio, in quanto ente di gestione privo di personalità giuridica e al netto della previsione di cui all’articolo 1676 codice civile, non è obbligato in solido con l’appaltatore, nonché…
In giurisprudenza di legittimità vi è un acceso contrasto sulla portata del principio “non scritto” della “rappresentanza reciproca”, altrimenti detto principio “legittimazione sostitutiva” dei condòmini rispetto l’amministratore. Il primo orientamento afferma che…
Come fare se durante l’amministrazione del condominio non si riceve il pagamento del compenso professionale? Ricorrere ad un decreto ingiuntivo in pendenza del mandato sarebbe un atto ostile verso i…
Il concetto di solidarietà L’obbligazione è in solido quando più debitori sono obbligati tutti per la medesima prestazione, in modo che ciascuno può essere costretto all’adempimento per la totalità e…
Read More Guida all’obbligazione condominiale – 2. Solidarietà o parziarietà?
Le obbligazioni condominiali sono obbligazioni propter rem, ciò vuol dire che sussistono ogni qual volta ad un diritto reale si accompagna una obbligazione. L’origine dell’obbligazione condominiale, in particolare, si riconduce alla…
Read More Guida all’obbligazione condominiale -1. natura ed effetti interni ed esterni
L’amministratore è tenuto a gestire la cassa condominiale tramite un conto corrente dedicato. L’articolo 1129, comma sette, codice civile, al riguardo, riferisce che. “L’amministratore è obbligato a far transitare le…
Read More CONTO CORRENTE PERSONALE E RESPONSABILITA’ FISCALE DELL’AMMINISTRATORE
La seconda convocazione dell’assemblea dei condòmini è condizionata dall’inutile e negativo esperimento della prima, sia per completa assenza dei condòmini, sia per insufficiente partecipazione degli stessi in relazione al numero…
Read More Prima e Seconda convocazione: validità della delibera assembleare
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