La Corte di Cassazione, interpellata in sede di regolamento di competenza, con l’Ordinanza numero 27731 del 2019 ritorna sui rapporti tra Ufficio del Giudice di Pace e Tribunale, in tema di…
Read More Competenze del Giudice di Pace, inderogabile il limite dei 5 mila euro
L’amministratore non è legittimato a partecipare autonomamente alla mediazione, anche in tema di recupero dei crediti condominiali. L’assunto è ricavato dal tenore della Sentenza emessa dal Tribunale di Roma in data…
Read More L’amministratore deve ricorrere in mediazione anche per il recupero dei crediti
Nel giudizio di opposizione avverso ad un decreto ingiuntivo, chiesto ed ottenuto dal ondominio ai sensi dell’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al codice civile, non possono avanzarsi richieste circa…
Read More No alla Ctu in sede di opposizione al decreto ingiuntivo chiesto dal condominio
Secondo la Corte di Cassazione (Ordinanza Sez. 6 Num. 29217 anno 2018), la ripartizione della spesa per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo…
La norma. L’articolo 1130 bis codice civile, rubricato “Rendiconto condominiale” è stato introdotto dall’articolo 11, comma 1, della Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (in vigore dal 18 giugno 2013) e…
La Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza del 15 gennaio 2019 n. 857 (Giudice relatore Antonio Scarpa) delinea la differenza tra le nozioni di “innovazione”, di cui all’articolo 1120 codice…
Read More Innovazione e modificazione di parti comuni, la Cassazione individua le differenze
La mancata frequentazione di un corso di formazione periodica in materia di condominiale da parte dell’amministratore del corso di aggiornamento annuale non è causa di nullità della delibera che lo…
Read More Amministratore senza formazione, per il Tribunale di Verona la nomina è valida
Il costo del servizio di portierato non può essere ripartito, in deroga alla tabella millesimale, tra i condòmini secondo la variabile dei componenti del nucleo familiare, presenti in ciascuna unità…
Read More Le spese di portierato non si dividono in base ai componenti del nucleo familiare
Il caso. Tizio, condòmino di un edificio laziale, decide di distaccarsi dall’impianto di riscaldamento. L’amministratore, in sede di rendiconto, calibra le spese condominiale relative all’impianto comune anche in capo a quest’ultimo.…
Ai sensi dell’art. 1129, comma secondo, c.c. “contestualmente all’accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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