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Home > condomini
Published Maggio 28, 2020 by Avv. Rosario Dolce

L’obbligazione condominiale e i diversi oneri probatori in sede esecutiva

[…] L’utilizzabilità del titolo esecutivo formatosi nei confronti del condominio per promuovere l’esecuzione forzata contro i singoli condomini implica di per sé esclusivamente l’onere, per il creditore procedente, di dimostrare la legittimazione…

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Articoli Giuridici

condomini obbligazione condominiale sede esecutiva

Published Luglio 23, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Raccolta Rifiuti Differenziata, Amministratore senza sanzione

Parziale sospensione della Ordinanza sindacale del Comune di Messina di cui al n 112 del 23 aprile 2019 (e di quella ad essa presupposta nr 85 del 2019), destinata a…

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Articoli Giuridici

condomini Messina raccolta

Published Maggio 15, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Va dimostrato il danno per il condominio

Il conflitto di interessi, in sé astrattamente prospettato , non è idoneo ad inficiare la validità di una delibera assembleare. La massima è del resto confermata da una recente sentenza del…

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Articoli Giuridici

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Published Maggio 15, 2019 by Avv. Rosario Dolce

CORTE DI CASSAZIONE: PIGNORABILI LE QUOTE DEI CONDOMINI

La Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza 12715 del 2019 (Consigliere relatore dott. Augusto Tatangelo – Presidente dott. Franco De Stefano), ai sensi dell’articolo 363, comma 3, c.p.c., ha enunciato il…

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Articoli Giuridici

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Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Rispetto della privacy e dati dei condomini morosi. Quali confini?

Con l’entrata in vigore del regolamento sulla privacy (679/2016) sono sorti, specie in capo agli amministratori, una serie di dubbi amletici. Quale posizione rivestono? Che tipo di autorizzazione occorre acquisire…

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Articoli Giuridici

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Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Tracciabilità dei pagamenti in condominio. Il nuovo vademecum alla luce delle ultime novità legislative

I nuovi obblighi dell’amministratore di condominio passano: dalla tenuta del conto corrente, alla gestione del rendiconto, passando dall’obbligo di pagamento con mezzi di tracciabilità sia dei fornitori che dei dipendenti.…

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Articoli Giuridici

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Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Il decreto ingiuntivo dell’appaltatore al condominio è illegittimo. L’ingiunzione di pagamento va fatta solo ai morosi, se previsto da contratto

Il fatto. Il Condominio ha conferito appalto per le opere di manutenzione straordinaria ad una Impresa, mediante delibera assembleare. All’interno del contratto, una delle clausole prevedeva che l’appaltatore, in caso di…

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Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Nominano l’amministratore di condominio senza la maggioranza legale: condannati a pagare 26 mila euro

I fatti. Ventitré condòmini hanno impugnato la delibera dell’assemblea dei condòmini con la quale erano state approvate le dimissioni del precedente amministratore e la nomina del successore, con la presenza…

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Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Controversie sulla gestione delle parti comuni. La legittimazione ad agire e ad impugnare spetta all’amministratore

In giurisprudenza di legittimità vi è un acceso contrasto sulla portata del principio “non scritto” della “rappresentanza reciproca”, altrimenti detto principio “legittimazione sostitutiva” dei condòmini rispetto l’amministratore. Il primo orientamento afferma che…

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Articoli Giuridici

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Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Con un semplice posto auto si diventa condòmini?

Il provvedimento, emesso dalla Corte di Cassazione è di notevole interesse in quanto, da una parte, illustra cosa occorra per accertare che un “bene”sia condominiale e, dall’altra parte,spiega la definizione soggettiva…

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cassazione condomini condominialità beni comuni condominio contenzioso posto auto

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Avv. Rosario Dolce

Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.

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