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Home > condomini
Published novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Rispetto della privacy e dati dei condomini morosi. Quali confini?

Con l’entrata in vigore del regolamento sulla privacy (679/2016) sono sorti, specie in capo agli amministratori, una serie di dubbi amletici. Quale posizione rivestono? Che tipo di autorizzazione occorre acquisire…

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Articoli Giuridici

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Published luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Tracciabilità dei pagamenti in condominio. Il nuovo vademecum alla luce delle ultime novità legislative

I nuovi obblighi dell’amministratore di condominio passano: dalla tenuta del conto corrente, alla gestione del rendiconto, passando dall’obbligo di pagamento con mezzi di tracciabilità sia dei fornitori che dei dipendenti.…

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Articoli Giuridici

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Published luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Il decreto ingiuntivo dell’appaltatore al condominio è illegittimo. L’ingiunzione di pagamento va fatta solo ai morosi, se previsto da contratto

Il fatto. Il Condominio ha conferito appalto per le opere di manutenzione straordinaria ad una Impresa, mediante delibera assembleare. All’interno del contratto, una delle clausole prevedeva che l’appaltatore, in caso di…

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Articoli Giuridici

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Published luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Nominano l’amministratore di condominio senza la maggioranza legale: condannati a pagare 26 mila euro

I fatti. Ventitré condòmini hanno impugnato la delibera dell’assemblea dei condòmini con la quale erano state approvate le dimissioni del precedente amministratore e la nomina del successore, con la presenza…

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Articoli Giuridici

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Published febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Controversie sulla gestione delle parti comuni. La legittimazione ad agire e ad impugnare spetta all’amministratore

In giurisprudenza di legittimità vi è un acceso contrasto sulla portata del principio “non scritto” della “rappresentanza reciproca”, altrimenti detto principio “legittimazione sostitutiva” dei condòmini rispetto l’amministratore. Il primo orientamento afferma che…

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Articoli Giuridici

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Published febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Con un semplice posto auto si diventa condòmini?

Il provvedimento, emesso dalla Corte di Cassazione è di notevole interesse in quanto, da una parte, illustra cosa occorra per accertare che un “bene”sia condominiale e, dall’altra parte,spiega la definizione soggettiva…

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Articoli Giuridici

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Published gennaio 15, 2018 by Avv. Rosario Dolce

Guida all’obbligazione condominiale – 2. Solidarietà o parziarietà?

Il concetto di solidarietà L’obbligazione è in solido quando più debitori sono obbligati tutti per la medesima prestazione, in modo che ciascuno può essere costretto all’adempimento per la totalità e…

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Articoli Giuridici

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Published gennaio 9, 2017 by Avv. Rosario Dolce

Guida all’assemblea – 2. Chi è legittimato a partecipare

L’avviso di convocazione per l’assemblea condominiale deve essere comunicato almeno cinque giorni prima dalla data fissata per l’adunanza ai soggetti legittimati a parteciparvi, pena l’eventuale invalidità della delibera assembleare. Spetta…

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Articoli Giuridici

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Published aprile 28, 2016 by Avv. Rosario Dolce

L’area destinata a parcheggio condominiale può essere usucapita con il termine breve

//  La disciplina dei parcheggi condominiali è molto complessa e variegata. Basti considerare la successione nel tempo delle norme speciali che sono intervenute sul merito: le quali rendono, di volta…

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Articoli Giuridici

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Published gennaio 14, 2016 by Avv. Rosario Dolce

Il danno all’immagine dell’amministratore del condominio

L’amministratore può rivendicare il diritto al risarcimento del danno da un terzo se la sua professionalità venga scalfita ingiustamente da una pratica commerciale scorretta L’amministratore di un condominio degli edifici,…

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Avv. Rosario Dolce

Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”

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