La corte di Cassazione, in tema di “recidiva” dello stalker, ha precisato che gli atti successivi a quelli per i quali è stato giudicato non possono essere più collegati a quelli precedenti,…
Read More Stalker ai danni di condòmini condannato senza vincolo di continuazione
La rappresentanza in giudizio dell’amministratore è disciplinata dall’articolo 1131 del Codice civile: «Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall’articolo 1130 o dei maggiori poteri conferitegli dal regolamento di condominio o dall’assemblea,…
Read More All’usucapione resistono i condòmini e non l’amministratore
Quando un cortile è comune a distinti corpi di fabbrica e manca una disciplina contrattuale vincolante per i comproprietari individuali al riguardo, il relativo uso è assoggettabile alle norme sulla…
Read More Se il cortile non è comune è vietato aprire vedute
Quando il tetto del fabbricato, oggetto dell’intervento manutentivo, è destinato anche alla protezione dell’atrio comune, la ripartizione della spesa va imputata a tutti i condòmini, nessuno escluso. Principio appena affermato dalla Corte…
Read More Quando il tetto copre solo la parte comune tutti pagano le spese
Solo l’avvocato del condominio, in sede giudiziale e con le dovute accortezze del caso, può “offendere” (o meglio, diffamare) il precedente amministratore. L’esimente – per come considerata da alcuni autori…
La Suprema Corte di Cassaziones entenza 26 ottobre 2018 – 10 maggio 2019, n. 12573 ha statuito il seguente principio di diritto: “il contributo alla spesa per un servizio comune destinato…
Read More Consulenza e spese postali addebitabili al singolo condòmino
La Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza 12715 del 2019 (Consigliere relatore dott. Augusto Tatangelo – Presidente dott. Franco De Stefano), ai sensi dell’articolo 363, comma 3, c.p.c., ha enunciato il…
Read More CORTE DI CASSAZIONE: PIGNORABILI LE QUOTE DEI CONDOMINI
Il caso L’amministratore di un Condominio napoletano ha citato a comparire in giudizio un condòmino, reo di aver aperto una finestra sul muro comune, senza alcuna autorizzazione di sorta. Con…
La Suprema Corte di Cassazione, Sezioni Unite Civili, con sentenza 17 aprile 2018 – 18 aprile 2019, n. 10934 (Presidente Petitti – Relatore D’Ascola) ritorna sul concetto della “personalità giuridica”…
Le delibere sono vincolanti ed efficaci ai sensi e per gli effetti di cui all’art.1137 codice civile. Pertanto, il condòmino è obbligato a corrispondere la quota di spesa risultante dal…
Read More Nel recupero dei crediti prevale sempre l’interesse del condominio
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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