Le delibere sono vincolanti ed efficaci ai sensi e per gli effetti di cui all’art.1137 codice civile. Pertanto, il condòmino è obbligato a corrispondere la quota di spesa risultante dal…
Read More Nel recupero dei crediti prevale sempre l’interesse del condominio
Il “passaggio di consegne” è ambivalente, nel senso che integra la prima e l’ultima fase del mandato conferito all’amministratore del condominio degli edifici. Approssimando possiamo riferire la presenza: da una…
In tema di recesso del conduttore dal contratto di locazione, i gravi motivi di cui all’articolo 27, comma otto, della Legge n. 392 del 1978 (per cui, «Indipendentemente dalle previsioni…
Secondo la Corte di Cassazione (Ordinanza Sez. 6 Num. 29217 anno 2018), la ripartizione della spesa per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo…
La norma. L’articolo 1130 bis codice civile, rubricato “Rendiconto condominiale” è stato introdotto dall’articolo 11, comma 1, della Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (in vigore dal 18 giugno 2013) e…
Perché esista il supercondominio basta anche un solo bene o servizio in comune. Lo ha chiarito la Cassazione con la sentenza n. 2279/2019. Il caso prende spunto da una lite…
La Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza del 15 gennaio 2019 n. 857 (Giudice relatore Antonio Scarpa) delinea la differenza tra le nozioni di “innovazione”, di cui all’articolo 1120 codice…
Read More Innovazione e modificazione di parti comuni, la Cassazione individua le differenze
Il vincolo di destinazione posto dall’art. 18 della legge 6.8.1967, n. 765, e dall’art. 26 della legge 28.2.1985, n. 47, comporta l’obbligo del venditore non già di trasferire la proprietà…
Secondo l’interpretazione giurisprudenziale più recente, la ripartizione della spesa per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo di ciascun piano o porzione di piano…
la delibera assembleare di destinazione a parcheggio di un’area di giardino condominiale, interessata solo in piccola parte da alberi di alto fusto e di ridotta estensione rispetto alla superficie complessiva,…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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