la delibera assembleare di destinazione a parcheggio di un’area di giardino condominiale, interessata solo in piccola parte da alberi di alto fusto e di ridotta estensione rispetto alla superficie complessiva,…
Innovazione e decoro architettonico. Ecco come trasformare un’area verde condominiale in parcheggio?
Published settembre 4, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Innovazione e decoro architettonico. Ecco come trasformare un’area verde condominiale in parcheggio?
Published settembre 4, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Caio, con atto di citazione, ha convenuto in giudizio il supercondominio- che contribuisce ha costituire e caratterizzare soggettivamente- per sentire annullare tre delibere assembleari. In particolare, con l’impugnazione in…
Read More Il Giudice competente per valore in materia di impugnazione delle delibere assembleari
Published luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Un proprietario conveniva davanti al Tribunale di Salerno, sezione distaccata di Cava dei Tirreni, la coniuge separata per ottenerne la condanna al rilascio di un immobile di sua proprietà. E…
Read More Divorzio e occupazione senza titolo: il danno del proprietario deve essere provato
Published luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Chi impugna una delibera assembleare per vizi inerenti il procedimento di convocazione e/o costituzione ma ne chiede l’invalidazionesolo in ragione di una punti posti all’ordine del giorno non ha più…
Read More Impugnazione della delibera, i motivi non si possono «allargare»
Published luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
La previsione contenuta in un regolamento condominiale di natura convenzionale va ricondotto alla categoria delle servitù atipiche, comportante la limitazione alla destinazione delle proprietà esclusive. Ne consegue che l’opponibilità di…
Read More Il regolamento contrattuale vincola anche chi compra l’appartamento?
Published luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Va considerata urgente la spesa la cui erogazione, da parte del condòmino al posto del condominio, non può essere differita senza danno o nocumento alle cose comuni od anche alle…
Published aprile 20, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Tutto sui parcheggi in condominio La Corte di Cassazione, sezione II Civile, con sentenza del 30 marzo 2018, pone un principio inedito e innovativo dichiarando, secondo dati presupposti (fabbricati di…
Published aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’interesse ad agire per la negazione di una servitù sorge quando venga posta in essere dal terzo un’attività implicante in concreto l’esercizio, che si assume abusivo, di una servitù a…
Read More Negare la veduta sulla «chiostrina» interna da parte del vicino
Published aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’opposizione a decreto ingiuntivo in tema di canoni deve essere resa con la forma del “ricorso”, per inerenza del credito azionato a rapporto di locazione, ricadente, in base all’articolo 447-bis…
Read More Lite sugli affitti non pagati, l’opposizione al decreto ingiuntivo va fatta con ricorso
Published marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Nel corso degli anni, i parcheggi sono stati oggetto di un numero considerevole di leggi. Se ne è risaltato il valore e la funzione: ora sotto l’aspetto privatistico (quale pertinenza…
Read More Liti sui parcheggi tra condomini e costruttori. Tutte cause senza fine…
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