La nomina dell’amministratore è obbligatoria in un complesso immobiliare con pluralità di condòmini, financo in multiproprietà, laddove superiore al numero di otto. Tale obbligatorietà giustifica l’intervento dell’autorità giudiziaria nei casi…
Read More Nomina giudiziaria dell’amministratore, nessun rimborso di spese legali
Rumori dall’officina, non sempre la soluzione è il blocco dell’attività. E il giudice deve sempre precisare il perché della sua scelta. Lo ha affermato la Cassazione (sentenza 19434/2019) riformando una sentenza con…
Read More Rumore, il danno va provato e non basta esibire i decibel
L’amministratore può e deve agire, anche senza consultare l’assemblea, secondo il suo «prudente apprezzamento» quando la situazione è grave e urgente. Lo afferma la Corte di Cassazione con la sentenza 21242/2019…
Read More Amministratore, avanti con prudenza con la cantina allagata
Nell’esercizio del potere d’interpretazione e qualificazione della domanda, in tema di risarcimento danni da vizi per appalto d’opera, il giudice non è condizionato dalla formula adottata dalla parte, dovendo tenere…
Read More Quando concorrono più garanzie a tutela del committente dell’appalto
Rovinare il lucernaio di un portone d’ingresso di uno stabile di civile abitazione integra un’ipotesi di danneggiamento aggravato, commesso su cose esposte alla pubblica fede. Tanto è stato appena stabilito…
Read More È «aggravato» il danneggiamento dei beni condominiali se manca il portiere
Oggi, si fa un gran parlare di responsabilità, specie per chi svolge un ruolo di gestione di beni altrui. Figuriamoci nel mondo condominiale. Lo colpa di tutti i mali è…
Read More Amministratore: come fare per evitare responsabilità che non competono
Sant’Alfonso dei Liguori è il protettore degli Avvocati. Non a caso: anch’egli era Avvocato. Esercita per otto anni la professione forense e, frattanto, vince tutte le cause patrocinate, dandosi/ci un…
Read More Le 12 regole di Sant’Alfonso per essere un buon avvocato
Secondo orientamento giurisprudenziale consolidato, la responsabilità concorrente del condominio con il proprietario o usuario esclusivo di un lastrico solare o di una terrazza a livello, per i danni da infiltrazione…
Read More Danni da infiltrazione dal lastrico solare. Non sempre è responsabilità condominiale
Le clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale – cioè quelle che possono imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti, di loro esclusiva proprietà purché…
Parziale sospensione della Ordinanza sindacale del Comune di Messina di cui al n 112 del 23 aprile 2019 (e di quella ad essa presupposta nr 85 del 2019), destinata a…
Read More Raccolta Rifiuti Differenziata, Amministratore senza sanzione
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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