Non è peregrina l’ipotesi, in edifici condominiali, che alcuni condòmini dispongano dell’ uso esclusivo di parti comuni dell’edificio o di parti di esse (quale, ad esempio, le cantine).Una simile situazione,…
Read More L’assemblea può attribuire le cantine in via esclusiva
In condominio spese che riguardano la manutenzione delle “parti comuni”, spesso sono attribuibili ad uno dei condòmini, e non invece al condominio (quindi, da ripartire secondo le regole generali ai…
Il cortile condominiale dello stabile appartiene al novero delle pertinenze del condominio (o dei condòmini) e per questo in caso di furto si ritiene configurata l’ipotesi tentata del furto in abitazione. Il…
Read More Il furto nel cortile condominiale equivale a quello in casa
Far valere in giudizio una clausola prevista nel regolamento condominiale, impone l’adozione di adeguate accortezze anche di carattere formale, soprattutto, nel caso in cui si contesti l’omessa valutazione di essa…
Tra le cause condominiali di maggiore rilievo e impatto, ci sono quelle che riguardano la configurazione di parte parte comune o meno, di una parte del cortile o della strada di accesso…
Read More Tre principi per la rivendica delle parti comuni dell’edificio
Il “bonus facciate” è il nuovo sconto fiscale per abbellire gli edifici delle nostre città. Consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020 senza un limite massimo di…
Il provvedimento di convalida di sfratto per morosità ha il contenuto sostanziale di una sentenza di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore ed ha attitudine al giudicato…
Read More Affitto, l’inquilino moroso deve pagare i canoni fino alla riconsegna dell’immobile
Con il “decreto fiscale 2019” è stato introdotto l’articolo 17-bis nell’ambito del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, il quale contiene un’articolata disciplina volta a contrastare l’omesso o insufficiente…
Read More Condomini senza beni “strumentali”, sono fuori dai controlli sull’Appalto
L’ordine di esecuzione dei lavori ai sensi dell’articolo 54, decreto legislativo n. 267/2000 può essere legittimamente indirizzato al soggetto nella condizione di eliminare la situazione di pericolo e lascia impregiudicata,…
Read More Parti pericolanti? Per il Comune la responsabilità è sempre condominiale
In tema di condominio, i balconi aggettanti , che sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un “prolungamento” dell’appartamento dal quale protendono e rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono.…
Read More Quando la terrazza del condominio diventa «aggettante»
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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