Per poter far accertare in giudizio il diritto all’usucapione di un posto auto all’interno di un’autorimessa condominiale occorre provare soprattutto l’esclusione degli altri dal concomitante possesso dell’area. In altri termini,…
Published gennaio 17, 2017 by Avv. Rosario Dolce
Published dicembre 20, 2016 by Avv. Rosario Dolce
“La nevicata è prevedibile in località montane o comunque in città in cui è normale che in inverno si verifichi: non lo è, invece, in altre zone, dove l’evento può…
Read More Neve sul tetto? In caso di caduta la responsabilità è tutta del condominio
Published dicembre 7, 2016 by Avv. Rosario Dolce
L’articolo 2 bis, 1º comma, della Legge n. 241 del 1990 riconosce che anche il tempo è un “bene della vita” per il cittadino, sicché il ritardo nella conclusione di…
Read More Se la «Pa» ritarda con i contributi per il terremoto paga i danni al condominio
Published dicembre 7, 2016 by Avv. Rosario Dolce
In tema di oneri condominiali, il condòmino che riceve la notifica del decreto ingiuntivo da parte del condominio e lo voglia contestare è tenuto a instaurare preliminarmente il procedimento di…
Read More Oneri condominiali. Per opporre il decreto ingiuntivo è necessaria la mediazione
Published dicembre 6, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Un Condominio di Milano ha proposto opposizione avverso un decreto ingiuntivo, con il quale il Giudice di Pace di Milano gli aveva ingiunto di pagare a favore della Società Betasrl, la…
Read More L’appalto di opere private da parte dell’amministratore
Published luglio 19, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Nulla la delibera che autorizza al distacco “forfettizzando” le spese di conservazione dell’impianto. Della questione si è recentemente occupato il Tribunale di Roma (estensore Fabiana Corbo), con sentenza del 4…
Read More Il distacco è illecito quando le spese sono «forfettizate»
Published giugno 9, 2016 by Avv. Rosario Dolce
La normativa urbanistica ha posto un vincolo pubblicistico di destinazione nelle aree riservate ai parcheggi condominiali, inderogabile da parte di atti dei privati (si veda anche la Cassazione, sentenza 1221/2006).…
Read More Violando il diritto reale d’uso sul parcheggio la compravendita è parzialmente nulla
Published giugno 9, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Bari, con sentenza del 10 marzo 2016 , ha chiarito un importante principio sulla questione della «apparenza del diritto», precisando che in materia condominiale non trova applicazione…
Published maggio 2, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Firenze “rielabora” il principio in caso di comproprietà dell’immobile L’articolo 1132 codice civile così recita: “Qualora l’assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di…
Published marzo 7, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Un amministratore di condominio può legittimare la propria investitura dal comportamento concludente dei condomini che lo abbiano considerato tale a tutti gli effetti, anche senza la preesistenza di una delibera…
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