Furto in casa mentre è installato il ponteggio per lavori sulla facciata o sul tetto? Il condominio o l’impresa possono essere chiamati in causa. Ma con diversi tipi di responsabilità…
Read More Va provata la responsabilità del furto favorito dal ponteggio
Non sempre il condominio è responsabile dei danni subiti dai condòmini o da terzi a causa di cadute all’interno delle parti comuni. Esaminiamo un “caso scuola” appena definito dalla Corte…
Read More La bimba cade dalle scale, ma il condominio non paga…
La notifica di un atto indirizzato al Condominio, qualora non avvenga nelle mani dell’amministratore,può essere validamente fatta nello stabile condominiale soltanto qualora in esso si trovino locali destinati allo svolgimento…
Read More La notifica del decreto ingiuntivo non può essere fatta nelle mani del singolo condomino
Con l’entrata in vigore del regolamento sulla privacy (679/2016) sono sorti, specie in capo agli amministratori, una serie di dubbi amletici. Quale posizione rivestono? Che tipo di autorizzazione occorre acquisire…
Read More Rispetto della privacy e dati dei condomini morosi. Quali confini?
Il Tribunale di Roma, con la Sentenza 13911 del 2018, emessa in data 06 luglio scorso, ha approfondito il tema dei rimborsi dovuti all’amministratore revocato da parte del condominio, stabilendo…
Read More Anticipazioni dell’amministratore, le condizioni per il rimborso
Il fatto. Tizio è proprietario di un appartamento facente parte del Condominio Gamma. Il plesso condominiale è dotato di lastrico solare provvisto di parapetto ed accessibile da tutti i condòmini. Tizio,…
Read More Quando il lastrico solare si trasforma in solarium
L’amministratore di un condominio romano, a seguito di delibera assembleare (all’unanimità), chiedeva al Comune di Roma e, in particolare, ai suoi enti competenti a provvedere, di poter eseguire una recinzione…
Read More L’amministratore può impugnare al Tar i provvedimenti amministrativi
Il pagamento delle imposte patrimoniali sugli immobili relative alle parti comuni condominiali (alloggio del portiere, lavanderie, posti auto, eccetera) individuate dall’articolo 1117 del Codice civile devono essere versate a cura…
Read More L’Ici-Imu per l’alloggio del portiere va ripartita con la tabella generale
Il fatto. Il Condominio ha conferito appalto per le opere di manutenzione straordinaria ad una Impresa, mediante delibera assembleare. All’interno del contratto, una delle clausole prevedeva che l’appaltatore, in caso di…
Il caso. Con motivazione alquanto stringata il Tribunale di Cagliari in data 27 febbraio 2018 ha ritenuto legittimo il pignoramento del conto corrente condominiale da parte della Società Abbanoa (che, nell’ATO…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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