In un momento straordinario come quello che il “diritto condominiale” sta vivendo, sorpreso dalla scarsa considerazione riservatagli dal “legislatore dell’emergenza” – il quale si è interessato di disciplinare le assemblee telematiche delle…
Read More In tempi di emergenza si intervenga subito sul recupero crediti del condominio
L’amministratore non è legittimato a partecipare autonomamente alla mediazione, anche in tema di recupero dei crediti condominiali. L’assunto è ricavato dal tenore della Sentenza emessa dal Tribunale di Roma in data…
Read More L’amministratore deve ricorrere in mediazione anche per il recupero dei crediti
Le delibere sono vincolanti ed efficaci ai sensi e per gli effetti di cui all’art.1137 codice civile. Pertanto, il condòmino è obbligato a corrispondere la quota di spesa risultante dal…
Read More Nel recupero dei crediti prevale sempre l’interesse del condominio
Le obbligazioni condominiali sono obbligazioni propter rem, ciò vuol dire che sussistono ogni qual volta ad un diritto reale si accompagna una obbligazione. L’origine dell’obbligazione condominiale, in particolare, si riconduce alla…
Read More Guida all’obbligazione condominiale -1. natura ed effetti interni ed esterni
Un Condominio di Milano ha proposto opposizione avverso un decreto ingiuntivo, con il quale il Giudice di Pace di Milano gli aveva ingiunto di pagare a favore della Società Betasrl, la…
Read More L’appalto di opere private da parte dell’amministratore
Legittima l’emissione di un decreto ingiuntivo per rate condominiali non pagate nei confronti di uno solo dei comproprietari dell’appartamento. L’amministratore di condominio può emettere il decreto ingiuntivo per rate non…
Read More Credito condominiale e comproprietari. Come recuperalo?
Breve analisi del provvedimento varato del governo in tema di recupero dei crediti nei confronti dei condòmini morosi Con il Decreto Legge varato dal Governo in data 29 aprile scorso…
Read More Il nuovo decreto legge sul recupero dei crediti. Risvolti in ambito condominiale
La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale e quella giudiziale La domanda che spesso gli amministratori…
Read More Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?
In caso di opposizione a decreto ingiuntivo, nel giudizio di merito così introdotto dal condòmino, il Condominio è tenuto a produrre i giustificativi posti a fondamento della pretesa, altrimenti è…
Read More Come provare il credito condominiale in sede di opposizione a decreto ingiuntivo
I condomini sono ritenuti obbligati unitariamente e solidalmente tutte le volte in cui l’onere riguardi il pagamento del corrispettivo di prestazioni Una delle questioni maggiormente dibattute nel diritto condominale è…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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