Il latino si chiama negatoria servitutis ma vuol dire semplicemente che, in base all’articolo 949, I° comma, del Codice civile «Il proprietario può agire per far dichiarare l’inesistenza di diritti affermati da…
Read More Ribellarsi alla servitù, lo può fare l’amministratore del condominio
È compito dell’assemblea, e quindi del suo presidente, controllare la regolarità degli avvisi di convocazione e darne conto tramite verbalizzazione, sulla base dell’elenco degli “aventi diritto” a partecipare alla riunione. Occhio alle…
Read More L’amministratore di condominio non ha colpe se la delibera d’assemblea è annullata
La nomina dell’amministratore è obbligatoria in un complesso immobiliare con pluralità di condòmini, financo in multiproprietà, laddove superiore al numero di otto. Tale obbligatorietà giustifica l’intervento dell’autorità giudiziaria nei casi…
Read More Nomina giudiziaria dell’amministratore, nessun rimborso di spese legali
L’ufficio dell’amministratore di condominio è un ufficio di diritto privato, assimilabile a un incarico gestorio con rappresentanza assunto su mandato collettivo, con la conseguente applicabilità, nei rapporti tra l’amministratore mandatario…
Read More IL RENDICONTO E L’AMMINISTRATORE. SOLUZIONI OPERATIVE
Un pubblico dipendente non sarebbe in grado di svolgere l’attività di amministratore condominiale. Invero, l’incompatibilità, dal punto di vista sostanziale, si riconnette ai doveri di esclusività delle prestazioni intestati al…
Read More Il dipendente pubblico può fare l’amministratore di condominio?
Vanno divisi i millesimi dell’unità originaria in proporzione alle nuove In ipotesi di frazionamento orizzontale in due parti di un appartamento in condominio non si determina nessun effetto sulle tabelle…
I crediti vantati dall’amministratore nei confronti del Condominio si prescrivono entro cinque anni, dalla data di chiusura dell’esercizio finanziario. Tanto è quanto ha stabilito il Tribunale di Pavia con Sentenza n…
Read More Quando si prescrive il compenso dell’amministratore?
Solo l’avvocato del condominio, in sede giudiziale e con le dovute accortezze del caso, può “offendere” (o meglio, diffamare) il precedente amministratore. L’esimente – per come considerata da alcuni autori…
La Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza 12715 del 2019 (Consigliere relatore dott. Augusto Tatangelo – Presidente dott. Franco De Stefano), ai sensi dell’articolo 363, comma 3, c.p.c., ha enunciato il…
Read More CORTE DI CASSAZIONE: PIGNORABILI LE QUOTE DEI CONDOMINI
La portata e il contenuto degli adempimenti in tema di privacy nel condominio, da parte dell’amministratore, vanno, via via via, trovando risposta. L’ultima puntata della fitta “telenovela” -scusate il sarcasmo…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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