Tipologie di regolamenti a confronto. Il regolamento condominiale è disciplinato dall’articolo 1138 codice civile e consta dell’atto che lo consacra tangibilmente. Si discorre di regolamento “contrattuale” qualora lo stesso sia stato accettato da tutti…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Il Condominio Beta ha adito il Tribunale di Tempio Pausania al fine di ottenere l’autorizzazione alla sospensione del servizio di fornitura di acqua presso l’immobile di proprietà di Tizio,…
Published Aprile 2, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Si arricchisce di “contenuti” la responsabilità risarcitoria dell’amministratore nei confronti del condòmini. Il caso. Il Condominio Beta ha citato in giudizio il suo ex amministratore per domandare la condanna al risarcimento…
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il Condominio, in quanto ente di gestione privo di personalità giuridica e al netto della previsione di cui all’articolo 1676 codice civile, non è obbligato in solido con l’appaltatore, nonché…
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
In giurisprudenza di legittimità vi è un acceso contrasto sulla portata del principio “non scritto” della “rappresentanza reciproca”, altrimenti detto principio “legittimazione sostitutiva” dei condòmini rispetto l’amministratore. Il primo orientamento afferma che…
Published Febbraio 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Come fare se durante l’amministrazione del condominio non si riceve il pagamento del compenso professionale? Ricorrere ad un decreto ingiuntivo in pendenza del mandato sarebbe un atto ostile verso i…
Published Gennaio 15, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il concetto di solidarietà L’obbligazione è in solido quando più debitori sono obbligati tutti per la medesima prestazione, in modo che ciascuno può essere costretto all’adempimento per la totalità e…
Read More Guida all’obbligazione condominiale – 2. Solidarietà o parziarietà?
Published Gennaio 15, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Le obbligazioni condominiali sono obbligazioni propter rem, ciò vuol dire che sussistono ogni qual volta ad un diritto reale si accompagna una obbligazione. L’origine dell’obbligazione condominiale, in particolare, si riconduce alla…
Read More Guida all’obbligazione condominiale -1. natura ed effetti interni ed esterni
Published Maggio 26, 2017 by Avv. Rosario Dolce
L’amministratore è tenuto a gestire la cassa condominiale tramite un conto corrente dedicato. L’articolo 1129, comma sette, codice civile, al riguardo, riferisce che. “L’amministratore è obbligato a far transitare le…
Read More CONTO CORRENTE PERSONALE E RESPONSABILITA’ FISCALE DELL’AMMINISTRATORE
Published Gennaio 17, 2017 by Avv. Rosario Dolce
La seconda convocazione dell’assemblea dei condòmini è condizionata dall’inutile e negativo esperimento della prima, sia per completa assenza dei condòmini, sia per insufficiente partecipazione degli stessi in relazione al numero…
Read More Prima e Seconda convocazione: validità della delibera assembleare
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