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Published Ottobre 21, 2019 by Avv. Rosario Dolce

L’erede non può invocare la mancata convocazione se non ha comunicato la successione

L’amministratore, a norma dell’articolo 1130 nr 6 c.p.c., cura la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di…

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Articoli Giuridici

2019 erede registro anagrafe

Published Ottobre 8, 2019 by Avv. Rosario Dolce

I tre temi rimessi alle Sezioni Unite

Il diritto condominiale non ha pace! Le poche certezze maturate nel tempo e le conquiste giudiziarie ottenute a fatica sono spazzate via, già con primi venti autunnali… E così si…

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Articoli Giuridici

2019 cassazione incertezza sezioni unite

Published Ottobre 1, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Affitti commerciali, la Cassazione legittima i canoni «a scaletta»

La Corte di Cassazione, Sezione III, con la Sentenza n. 23896 del 26 settembre 2016 avalla i cosidetti” canoni a scalare”, cioè le clausole che prevedono un aumento percentuale della “locazione”…

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2019 affitto canoni a scaletta

Published Agosto 27, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Il condominio può «revocare» le vendite fatte dai morosi

Anche i crediti condominiali possono essere tutelati con l’esercizio della revocatoria ordinaria, di cui all’articolo 2901 del Codice civile, cioè la possibilità di annullare le cessioni del patrimonio del moroso…

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2019 condominio revocatoria tutela

Published Luglio 3, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Affitti concordati, la proroga è biennale

di Rosario Dolce Chiarito finalmente il dubbio ventennale: le proroghe dei contratti a canone concordato sono biennali e non triennali. Lo afferma l’articolo 19 bis del Dl 34/2019 (inserito dalla legge di…

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2019 affitti norma

Published Maggio 21, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Morosità Acqua e interruzione del Servizio nel Condominio. Ecco una Proposta “politica” dall’ARERA

La gestione della morosità nel caso di utenze condominiali (utenze aggregate, dotate di un unico misuratore) presenta alcuni profili di criticità nel settore idrico, richiedendo un intervento regolatorio che, da…

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2019 Arera Direttive per il contenimento della Morosità nel Servizio Idrico Integrato

Published Maggio 17, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Consulenza e spese postali addebitabili al singolo condòmino

La Suprema Corte di Cassaziones entenza 26 ottobre 2018 – 10 maggio 2019, n. 12573 ha statuito il seguente principio di diritto: “il contributo alla spesa per un servizio comune destinato…

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2019 approvazione assemblea compenso amministratore corte di cassazione imputazione innovazione postali rendiconto spese individuali valutazione violazione criteri

Published Maggio 15, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Va dimostrato il danno per il condominio

Il conflitto di interessi, in sé astrattamente prospettato , non è idoneo ad inficiare la validità di una delibera assembleare. La massima è del resto confermata da una recente sentenza del…

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2019 assemblea condomini conflitto interessi dimostrazione giudizio impugnazione prova roma tribunale

Published Maggio 15, 2019 by Avv. Rosario Dolce

CORTE DI CASSAZIONE: PIGNORABILI LE QUOTE DEI CONDOMINI

La Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza 12715 del 2019 (Consigliere relatore dott. Augusto Tatangelo – Presidente dott. Franco De Stefano), ai sensi dell’articolo 363, comma 3, c.p.c., ha enunciato il…

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2019 amministratore articolo 63 condomini corte di cassazione creditore esecuzione legittimazione opposizione pignoramento quote riaprtizioni

Published Maggio 4, 2019 by Avv. Rosario Dolce

Decoro architettonico e apertura finestre sulla facciata del condominio. Un caso, particolare, appena risolto dalla corte di cassazione

Il caso L’amministratore di un Condominio napoletano ha citato a comparire in giudizio un condòmino, reo di aver aperto una finestra sul muro comune, senza alcuna autorizzazione di sorta. Con…

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Avv. Rosario Dolce

Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.

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