L’articolo 1137 Codice civile stabilisce il termine perentorio di trenta giorni per chiedere l’annullamento di una delibera assembleare, decorrente dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla…

Read More L’istanza di mediazione e la comunicazione all’amministratore per la impugnazione delle delibere

In tema di condominio negli edifici, la disciplina sulle distanze legali delle vedute non si applica alle opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio stesso. Il principio è stato…

Read More La «destinazione del padre di famiglia» in condominio

Le controversie in tema di superbonus tra condominio, player o terzi possono essere risolte ricorrendo all’arbitrato.Il ricorso all’arbitrato offrirebbe il vantaggio, da una parte, di alleggerire il carico di lavoro…

Read More Arbitrato per le liti in tema di superbonus e condominio

La Corte di Cassazione con l’Ordinanza nr 16377 del 30 luglio 2020 (G.R. Scarpa) esprime, in tema di condominio “minimo” e nomina dell’amministratore, il seguente principio di diritto: “nell’ipotesi di…

Read More CONDOMINIO MINIMO E NOMINA AMMINISTRATORE

E’ noto che la revoca dell’amministratore è possibile disporla anche in sede processuale, oltre che in sede assembleare. Il ricorso, dal punto di vista sostanziale, è alle disposizioni di cui…

Read More Le spese del procedimento di revoca dell’amministratore spettano a parte soccombente

Se non si viene pagati non c’è né identità né dignità. Gli amministratori non sopportano più di non essere ascoltati. E se dei loro interessi non importa a nessuno, scoprono…

Read More Amministratori, senza identità non c’è dignità di Glauco Bisso

L’assemblea del condominio quando proceda a una modificazione dei criteri di riparto non in via definitiva ma soltanto contingente e riferita a spese straordinarie- in mancanza di un accordo unanime dei condomini…

Read More Sulla ripartizione delle spese straordinarie non si può mai seguire il criterio della consuetudine

Non sempre per introdurre o resistere in un giudizio per questioni di interesse condominiale occorre aspettare l’amministratore o l’assemblea. Talvolta, può bastare semplicemente un condòmino di buona volontà. Nel condominio, vale il…

Read More Hanno legittimazione processuale i singoli proprietari, indipendentemente dal condominio

Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate, rispondendo ad un interpello formulato da un condominio di Rieti e reso noto dal presidente di Valore Aggiunto, Massimo Antonelli. Il compenso dovuto all’amministratore dai…

Read More Lavori e superbonus, il compenso extra per l’amministratore non è fiscalmente detraibile

L’anno in corso sarà anche ricordato per il tentativo di comporre uno degli aspetti più controversi del diritto condominiale, in grado di toccare sia profili sostanziali che processuali: il rapporto…

Read More Opposizione a decreto ingiuntivo e impugnazione: si pronunceranno le sezioni unite della Cassazione