Il Decreto legislativo 20 giugno 2005, numero 122 contiene le «Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, numero…
Read More È nullo il preliminare di compravendita per immobili da costruire se è privo del prezzo
Quale strano destino aspetta il condominio e i suoi abitanti. Un futuro denso di insidie, senza capi espiatori. Fatto sta che chi si è approcciato, in questi mesi, alla materia…
In giurisprudenza si distingue tra passaggio coattivo, cioè passaggio che può essere concesso su provvedimento del giudice a norma dell’articolo 1052 Codice civile, e passaggio necessario di cui all’articolo 1051 Codice civile.…
Read More Quando si può costituire un passaggio coattivo e la differenza con quello «necessario»
Abbattere un edificio esistente e realizzarne uno nuovo, sopra l’area di sedime in cui sorgeva, può incidere a fronte del rispetto delle distanze preesistenti con gli edifici limitrofi? Al quesito…
L’articolo 1065 Codice civile stabilisce che: «colui che ha un diritto di servitù non può usarne se non a norma del suo titolo o del suo possesso. Nel dubbio circa l’estensione…
Read More Servitù: il trasferimento di luogo andrà valutato dal giudice caso per caso
Se le parti comuni sono “sfruttate” per esigenze personali (o meglio, commerciali) da alcuno dei condòmini sorgono due domande: del tutto lecite. Ebbene: la prima, è se sussistono le condizioni…
Read More Sfruttamento commerciale delle parti comuni, regole d’uso per i condòmini
Il bonus facciate copre anche gli elementi costitutivi dei balconi affacciati su una strada pubblica. Parola dell’agenzia delle Entrate. Con la risposta 289 l’Agenzia ha ricompreso nel novero delle opere…
Le azioni petitorie sono strumenti processuali a presidio del diritto di proprietà contro turbative altrui e spettano al proprietario. Si distinguono nell’ azione di rivendicazione, azione negatoria, azione di regolamento dei confini,…
Read More La Cassazione spiega la differenza tra le azioni petitorie e le azioni possessorie
Nel giudizio d’opposizione a decreto ingiuntivo chiesto ed ottenuto per oneri condominiali ai sensi dell’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al Codice civile non sempre può trovare ingresso la domanda…
Read More Il decreto ingiuntivo al moroso supera anche la riconvenzionale
Con il decreto-legge 34/2020, convertito, con modificazioni, dalla legge 77/2020 erano stati adottati strumenti finalizzati, da un lato, a fronteggiare la crisi di liquidità venutasi a determinare a seguito dell’adozione…
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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