Si svolge nelle date del 1, 2 e 3 ottobre, il primo corso di aggiornamento professionale per amministratori di condominio, organizzato dalla Unione Nazionale Camere Condominiali, del Presidente Avv. Michele Zuppardi e del Vicepresidente Avv. Roberto Rizzo,…
Read More Da domani il primo corso dell’Unione delle Camere condominiali
Appena dieci giorni… Questo è il termine segnato dall’ultimo comma dell’articolo 64 delle disposizioni di attuazione al Codice civile, per consentire il reclamo avverso il provvedimento del tribunale sulla richiesta…
Read More Termine breve per impugnare il decreto di revoca dell’amministratore
Nel caso di impugnazione di una delibera, l’eventuale intervento adesivo dipendente esercitato da un condòmino in appoggio dell’azione iniziata da un altro ha degli effetti processuali di supporto, ma non può andare…
Read More Ripartizione errata delle spese e legittimazione ad impugnare
Il disturbo alla quiete pubblica arrecato dalla musica ad alto volume diffusa da un locale notturno e dal bivacco dei frequentatori all’esterno (e, quindi, sotto l’edificio condominiale) può essere provato anche ricorrendo…
Read More Anche il verbale assembleare può provare la presenza molesta di rumori
Quando si impugna una delibera, occorre contestualizzare il valore della causa. Non sempre è però agevole determinarlo. Neppure i Tribunali di merito, a volte, riescono con efficacia a stabilire la…
Read More In caso di più domande di impugnazione la competenza è sempre del Tribunale
La Cassazione con l’ordinanza 16377 del 30 luglio 2020 esprime, in tema di condominio “minimo” e nomina dell’amministratore, il seguente principio di diritto: «nell’ipotesi di condominio costituito da soli due condòmini, seppur…
Read More Condominio minimo: per la nomina dell’amministratore necessaria l’unanimità
In tema di superbonus 110% in condominio, il primo passo da fare, per verificare la fattibilità, è lo studio della documentazione amministrativa e/o dei titoli edilizi. Avevo già precisato quale…
Read More GLI ABUSI EDILIZI NELLE PROPRIETÀ’ PRIVATE E l’ACCESSO AL SUPER BONUS
La cosiddetta servitù di panorama consiste nella particolare amenità del fondo dominante rispetto altro fondo limitrofo e consta di un divieto assoluto sia di costruzioni che di alberi che possano impedirne il…
Nel contratto di locazione relativo ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento…
Read More Spetta all’inquilino la verifica sull’idoneità dell’immobile locato
La funzione economico-sociale della servitù si apprezza nell’utilità del fondo dominante, non nel vantaggio personale del proprietario.Tra le norme che meglio esplicitano tale principio v’è sicuramente l’articolo 1071 codice civile,…
Read More Il frazionamento equivale alla divisione per la servitù
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
Commenti recenti