Il fatto. Tizio è proprietario di un appartamento facente parte del Condominio Gamma. Il plesso condominiale è dotato di lastrico solare provvisto di parapetto ed accessibile da tutti i condòmini. Tizio,…
Read More Quando il lastrico solare si trasforma in solarium
Un proprietario conveniva davanti al Tribunale di Salerno, sezione distaccata di Cava dei Tirreni, la coniuge separata per ottenerne la condanna al rilascio di un immobile di sua proprietà. E…
Read More Divorzio e occupazione senza titolo: il danno del proprietario deve essere provato
L’amministratore di un condominio romano, a seguito di delibera assembleare (all’unanimità), chiedeva al Comune di Roma e, in particolare, ai suoi enti competenti a provvedere, di poter eseguire una recinzione…
Read More L’amministratore può impugnare al Tar i provvedimenti amministrativi
Chi impugna una delibera assembleare per vizi inerenti il procedimento di convocazione e/o costituzione ma ne chiede l’invalidazionesolo in ragione di una punti posti all’ordine del giorno non ha più…
Read More Impugnazione della delibera, i motivi non si possono «allargare»
L’avviso di convocazione dell’assemblea dei condòmini deve essere comunicato almeno cinque giorni prima dalla data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax…
Read More Avviso di convocazione in giacenza: dopo dieci giorni il termine è rispettato
La previsione contenuta in un regolamento condominiale di natura convenzionale va ricondotto alla categoria delle servitù atipiche, comportante la limitazione alla destinazione delle proprietà esclusive. Ne consegue che l’opponibilità di…
Read More Il regolamento contrattuale vincola anche chi compra l’appartamento?
Il pagamento delle imposte patrimoniali sugli immobili relative alle parti comuni condominiali (alloggio del portiere, lavanderie, posti auto, eccetera) individuate dall’articolo 1117 del Codice civile devono essere versate a cura…
Read More L’Ici-Imu per l’alloggio del portiere va ripartita con la tabella generale
Il fatto. Tizio e Caio, quali proprietari degli appartamenti del primo piano, hanno convenuto in giudizio Mevio, in quanto altro condòmino- ma non residente -, al fine di chiederne la condanna…
Read More Case vacanze sì, affittacamere no… Che si fa in condominio? Questo è il dilemma
Il fatto. L’amministratore del Condominio invia a tutti i condòmini l’avviso di convocazione per discutere e deliberare sull’approvazione del rendiconto e altro. La spedizione dell’avviso viene disposta in forma mista, nel…
I nuovi obblighi dell’amministratore di condominio passano: dalla tenuta del conto corrente, alla gestione del rendiconto, passando dall’obbligo di pagamento con mezzi di tracciabilità sia dei fornitori che dei dipendenti.…
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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