Il regolamento di condominio non ha natura di atto normativo generale e astratto, ed è perciò inammissibile il motivo del ricorso per Cassazione col quale si lamenti la violazione o falsa applicazione…

Read More Il regolamento condominiale non è fonte normativa

Il godimento dei benefici fiscali connessi all’acquisto della “prima casa” presuppone che il contribuente manifesti la volontà di fruirne nell’atto di acquisto dell’immobile, dichiarando espressamente, pena l’inapplicabilità dei benefici stessi:a) di…

Read More Concessi i benefici fiscali prima casa anche in caso di acquisto per usucapione

Le irregolarità formali sui titoli esecutivi non sono mai irrilevanti. Così, ad esempio, un decreto ingiuntivo emesso per oneri condominiali, sprovvisto della sottoscrizione del giudice emittente, può essere contestato e ritenuto…

Read More Senza la firma il decreto ingiuntivo è nullo, a tutto vantaggio del condominio moroso

In tema di condominio, in considerazione del rapporto di accessorietà necessaria che lega le parti comuni dell’edificio, va considerata nulla la clausola contenuta in un contratto di compravendita con la…

Read More Nulla la clausola che limita le parti comuni

E’ reato apporre una ringhiera sul muro perimetrale di un fabbricato, all’interno di un balcone, se invasivo della proprietà altrui. L’assunto è stato appena confermato dalla Cassazione, con la sentenza 2459 del…

Read More Realizzare una ringhiera sul muro perimetrale è un reato se si invade la proprietà altrui

Nell’ambito degli appuntamenti di Smart Condominio del Sole 24 ore, si terrà il prossimo 27 gennaio dalle 10 alle 13 il webinar su «La gestione delle procedure per il superbonus 110%»,…

Read More Eventi Smart Condominio: focus sulle procedure del superbonus il prossimo 27 gennaio

In una causa avente ad oggetto l’accertamento dei confini tra due proprietà, pervenuto sotto le scure dei giudizi di legittimità, la Cassazione – con l’ordinanza 499 del 14 gennaio 2021 – ha ritenuto legittimo…

Read More Se la parte muore, pendente il giudizio di Cassazione, può essere sostituita dall’erede

l godimento dell’immobile per tolleranza che dipende da motivi di parentela, tale da impedire l’usucapione del bene, non è sindacabile in sede di legittimità, se non per la denuncia del vizio…

Read More Non scatta l’usucapione se nell’immobile c’è una persona legata da parentela con il proprietario

In tema di risarcimento del danno, in una causa risarcitoria per allagamento dell’immobile a causa di rigurgito della fognatura comunale, la domanda originaria formulata per specifiche voci di danno, seguita poi…

Read More Danni dalla fogna comunale, va richiesto a parte il danno da svalutazione commerciale della casa

Il condòmino che spedisce una missiva contenente contestazioni offensive alla reputazione dell’amministratore, con l’invito a divulgarne il contenuto in sede assembleare e di allegarla al verbale, commette il reato di diffamazione…

Read More È diffamazione aggravata scrivere che il consuntivo condominiale è falso e farlo leggere in pubblico