L’appalto di un lavoro in condominio non sempre comporta automaticamente la responsabilità di cui all’articolo 589, comma 1, codice penale (omicidio colposo) dell’amministratore, quale committente, nel caso di morte di…
Read More Non c’è «cooperazione colposa» tra impresa e amministratore sull’incidente in cantiere
Le associazioni possono impugnare le ordinanze sindacali e sono legittimate a farlo. Lo lascia intendere il Consiglio di Giustizia Amministrativa della Sicilia, organo giudicante equivalente in Italia al Consiglio di Stato,…
Read More Le associazioni degli amministratori possono impugnare i provvedimenti amministrativi
Il giudice di merito può prendere le distanze dalle conclusioni del proprio ausiliario, il Consulente tecnico d’ufficio (Ctu), anzi deve se non li condivide, specie in tema di decoro architettonico…
Le tabelle millesimali redatte dal costruttore dell’edificio sono al centro dell’approfondimento contenuto nella ordinanza interlocutoria 6894 dell’11 marzo 2021 della Cassazione, che conclude affermando che: «La validità di un mandato irrevocabile al costruttore…
Era il 30 dicembre 1999, quando la Cassazione a sezioni Unite, con apposita sentenza (la numero 943), aveva precisato che le clausole dei regolamenti condominiali predisposti dall’originario proprietario dell’edificio condominiale ed allegati…
Read More La sentenza contro il condominio non fa stato contro i condòmini se l’azione è sbagliata
Il legato è una disposizione testamentaria con cui il soggetto attribuisce a una persona (non necessariamente erede) un determinato bene o un determinato diritto. Vi sono anche dei legati che non…
Read More Eredità, il legato abitativo vitalizio esonera dall’inventario
Rosario Dolce, avvocato e collaboratore del Sole 24 Ore, ha appena pubblicato, con la casa editrice “Libricondominio” un nuovo volume dedicato alla assemblea dei condòmini dal titolo “Il verbale e…
È incentrato sull’«Analisi modulistica e contratti relativi al superbonus» il prossimo webinar organizzato da Associazioni professionisti in campo edilizio (Apice), con la collaborazione del Sole 24 ore, che si terrà il…
Read More Il 19 marzo il prossimo webinar di Apice sul superbonus
La facciata è una parte comune. Almeno di essa ne fa menzione l’articolo 1117 Codice civile. Più problematica è la situazione dei balconi che insistono sulla facciata, per cui si…
Read More Il doppio appalto tra facciata e balconi e la posizione dell’amministratore
Il Tribunale di Palermo con la sentenza del 18 gennaio 2021 chiarisce gli effetti che conseguono dalla nullità di un contratto di locazione non registrato, affermando che, la mancata prova degli esborsi…
Read More Il contratto di locazione nullo non comporta automaticamente la restituzione dei canoni
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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