La stipula del contratto di locazione in forma verbale e la connessa mancata registrazione sono da ritenersi causa di nullità (solo) relativa, come tale azionabile solo dal conduttore, non anche…
Read More Contratto di locazione verbale a nullità relativa per la tutela del conduttore
l “Bonus facciata” è finalizzato al “recupero o restauro” della facciata esterna del fabbricato condominiale e riguarda le strutture verticali opache della stessa – facciate sull’intero perimetro esterno o interne…
Sono due le questioni trattate dalla corte di Cassazione in tema condominiale, nella ordinanza 6821 dell’11 marzo 2021 , entrambe importanti, per delineare alcuni principi cardine in tema di impugnazione delle delibere assembleari. Gli…
Le Sezioni Unite, nel 2016 (n. 9449) hanno riconosciuto, in tema di danni da infiltrazioni, la sussistenza della responsabilità solidale (articolo 2055 Codice civile) tra il proprietario o l’usuario del lastrico solare…
Read More Danno da mancato godimento per infiltrazioni: la domanda va contestualizzata
Le condotte reiterate, con minaccia o molestia di taluno per cagionare un perdurante e grave stato di ansia o di paura ovvero tali da ingenerare un fondato timore per l’incolumità…
Read More Lo stalking condominiale e l’allontamento come misura cautelare
L’art. 119, comma 9, del decreto Rilancio, con riguardo per il superbonus 110% – analogamente a quanto avviene per altre forme di ristrutturazione edilizia – circoscrive l’ambito dei soggettivo dei…
Il singolo condomino, in quanto titolare del diritto di tutelare le destinazioni d’uso delle parti comuni, è legittimato, quanto meno in via concorrente o eventualmente surrogatoria con l’amministratore del condominio,…
La giurisprudenza è stata sempre rigorosa nell’interpretazione del concetto di doppia conformità urbanistica e sulla relativa portata operativa. Il “permesso in sanatoria” può essere concesso solo nel caso in cui…
Read More L’ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ PER IL PERMESSO IN SANATORIA
Con ordinanza 7875 del 19 marzo 2021, la Cassazione si pronuncia sul diritto al risarcimento del danno di cui al contratto di appalto, distinguendo i titoli di responsabilità contrattuale ed extracontrattuale, a…
Read More Appalto: l’amministratore può far valere solo i vizi occulti
La domanda azionata dall’amministratore condominiale, in base al disposto dell’articolo 1102 Codice civile, ed avente quale fine quello di ripristinare i luoghi per come si rinvenivano originariamente ha natura reale, in…
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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