I condomini sono ritenuti obbligati unitariamente e solidalmente tutte le volte in cui l’onere riguardi il pagamento del corrispettivo di prestazioni Una delle questioni maggiormente dibattute nel diritto condominale è…
Published Aprile 29, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Published Aprile 23, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell’amministratore, è invalida per “eccesso di potere” All’atto della accettazione…
Read More Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto
Published Aprile 13, 2015 by Avv. Rosario Dolce
La funzione di garanzia dell’amministratore di condominio rispetto la conservazione delle “parti comuni” L’amministratore di condominio degli edifici deve disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse…
Published Aprile 9, 2015 by Avv. Rosario Dolce
l danno futuro non è risarcibile, se non adeguatamente provato Il fatto. Il sig. Tizio agisce in giudizio nei confronti del fratello Caio, lamentando che all’interno della proprietà di quest’ultimo…
Read More Nessun risarcimento del danno in caso di caduta delle foglie dall’albero del vicino
Published Aprile 7, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Non è consentito inviare un voto scritto all’assemblea dei condòmini, ma solo di partecipare tramite un delegato che poi vota nella fase deliberativa Il rapporto tra condomino delegante e delegato…
Read More Il voto per delega in assemblea deve essere espresso al momento della deliberazione
Published Aprile 1, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Solo l’autonomia negoziale consente alle parti di stipulare o di accettare contrattualmente convenzioni e regole che, nell’interesse comune, pongano limitazioni ai diritti dei condomini. Il contenuto di un regolamento di…
Published Marzo 31, 2015 by Avv. Rosario Dolce
L’amministratore di condominio degli edifici può essere revocato in ogni tempo da parte dell’Assemblea dei condomini, con la stessa maggioranza prevista per la nomina, oppure con quella maggiore stabilita dal…
Published Marzo 30, 2015 by Avv. Rosario Dolce
La Sentenza del Tribunale di Caltanissetta analizza la questione della legittimazione passiva a resistere La presenza di infiltrazioni d’acqua lungo le pareti perimetrali dello stabile condominiale e nel sottostante appartamento…
Published Marzo 27, 2015 by Avv. Rosario Dolce
1. Cosa è il rendiconto e come redigerlo. La gestione della contabilità condominiale trova la sua sintesi finale nel rendiconto. Il “nuovo” articolo 1130 bis del Codice Civile ne scandisce…
Published Marzo 27, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Vasto ritiene obbligatoria la presenza delle parti al procedimento di mediazione, indipendentemente se sia stato instaurato su iniziativa delle stesse oppure su ordine del Giudice E’ fatto…
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