Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente (art. 63 disp. Att. c.c.). Il…
Published Maggio 20, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Published Maggio 7, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Se l‘impianto di riscaldamento comune non funziona o funziona male, ciascun condòmino può chiedere in via d’urgenza ex art. 700 c.p.c. al Condominio l’esecuzione degli interventi necessari per renderlo perfettamente efficiente.…
Read More Condannato il condominio che non provvede alla manutenzione dell’impianto di riscaldamento
Published Maggio 6, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Bari sintetizza il procedimento di impugnazione delle delibere assembleari tra limiti di sindacato, natura dei vizi e altro… In fatto. Tizio impugnava la delibera assunta dalla propria…
Read More Un breve vademecum sui vizi e sul procedimento di impugnazione di una delibera assembleare
Published Aprile 30, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Se il condominio delibera il passaggio dal riscaldamento centralizzato al sistema di termoregolazione, in caso di sovrapposizione dei consumi, non può essere il condominio a dovere sopportare i maggiori costi…
Read More Le valvole termostatiche nel mirino della Cassazione
Published Aprile 29, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Un caso studio viene offerto dalla Legge adottata dalla Regione Puglia e dalla sua applicazione nei confronti di un amministratore che ometteva di rendere conto del proprio operato L’Istituto Autonomo…
Read More La sospensione dell’amministratore di condominio da parte dello IACP
Published Aprile 29, 2015 by Avv. Rosario Dolce
I condomini sono ritenuti obbligati unitariamente e solidalmente tutte le volte in cui l’onere riguardi il pagamento del corrispettivo di prestazioni Una delle questioni maggiormente dibattute nel diritto condominale è…
Published Aprile 23, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell’amministratore, è invalida per “eccesso di potere” All’atto della accettazione…
Read More Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto
Published Aprile 13, 2015 by Avv. Rosario Dolce
La funzione di garanzia dell’amministratore di condominio rispetto la conservazione delle “parti comuni” L’amministratore di condominio degli edifici deve disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse…
Published Aprile 9, 2015 by Avv. Rosario Dolce
l danno futuro non è risarcibile, se non adeguatamente provato Il fatto. Il sig. Tizio agisce in giudizio nei confronti del fratello Caio, lamentando che all’interno della proprietà di quest’ultimo…
Read More Nessun risarcimento del danno in caso di caduta delle foglie dall’albero del vicino
Published Aprile 7, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Non è consentito inviare un voto scritto all’assemblea dei condòmini, ma solo di partecipare tramite un delegato che poi vota nella fase deliberativa Il rapporto tra condomino delegante e delegato…
Read More Il voto per delega in assemblea deve essere espresso al momento della deliberazione
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