la delibera assembleare di destinazione a parcheggio di un’area di giardino condominiale, interessata solo in piccola parte da alberi di alto fusto e di ridotta estensione rispetto alla superficie complessiva,…
Innovazione e decoro architettonico. Ecco come trasformare un’area verde condominiale in parcheggio?
Published Settembre 4, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Innovazione e decoro architettonico. Ecco come trasformare un’area verde condominiale in parcheggio?
Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Chi impugna una delibera assembleare per vizi inerenti il procedimento di convocazione e/o costituzione ma ne chiede l’invalidazionesolo in ragione di una punti posti all’ordine del giorno non ha più…
Read More Impugnazione della delibera, i motivi non si possono «allargare»
Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’avviso di convocazione dell’assemblea dei condòmini deve essere comunicato almeno cinque giorni prima dalla data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax…
Read More Avviso di convocazione in giacenza: dopo dieci giorni il termine è rispettato
Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. L’amministratore del Condominio invia a tutti i condòmini l’avviso di convocazione per discutere e deliberare sull’approvazione del rendiconto e altro. La spedizione dell’avviso viene disposta in forma mista, nel…
Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
I fatti. Ventitré condòmini hanno impugnato la delibera dell’assemblea dei condòmini con la quale erano state approvate le dimissioni del precedente amministratore e la nomina del successore, con la presenza…
Published Maggio 31, 2018 by Avv. Rosario Dolce
I requisiti previsti dalla norma ex art. 1129 c.c. non sono stabiliti a pena di nullità della delibera ma piuttosto dell’atto di accettazione della nomina e del suo rinnovo dell’amministratore…
Read More Nomina amministratore: la delibera resta valida anche se manca il compenso
Published Aprile 20, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Tutto sui parcheggi in condominio La Corte di Cassazione, sezione II Civile, con sentenza del 30 marzo 2018, pone un principio inedito e innovativo dichiarando, secondo dati presupposti (fabbricati di…
Published Marzo 14, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Il Condominio di Via Beta ha citato in giudizio Caio, contestandogli di aver avviato all’interno del suo appartamento un bed and breakfast. Non avrebbe potuto – secondo l’amministratore…
Read More Sì al bed and breakfast in condominio anche se il regolamento vieta la pensione o locanda
Published Gennaio 2, 2017 by Avv. Rosario Dolce
L’esonero delle spese condominiali per il costruttore e per le unità immobiliari invendute è legittimo solo se contenuto in un regolamento contrattuale da tutti sottoscritto al momento del rogito e,…
Read More Quando il costruttore non partecipa alle spese condominiali?
Published Marzo 7, 2016 by Avv. Rosario Dolce
Il conflitto di interessi nell’assemblea condominiale non è fattispecie contemplata dal legislatore Il condominio costituisce una naturale espressione di una situazione di conflitto, almeno virtuale, tra i condòmini. Proprio in…
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