La porzione di parte comune asservita ad area parcheggio è uno dei luoghi in cui sovente occorrono accesi scontri tra i signori condomini.Il disvalore delle condotte da questi poste in…
Read More Ostruire il passaggio ad un’altra auto fa scattare il reato di violenza privata
Cambia il sistema per chiedere il risarcimento del danno nel caso in cui si subisca un’offesa da parte di un terzo con lesione del proprio onore e decoro Il Consiglio…
In caso di opposizione a decreto ingiuntivo, nel giudizio di merito così introdotto dal condòmino, il Condominio è tenuto a produrre i giustificativi posti a fondamento della pretesa, altrimenti è…
Read More Come provare il credito condominiale in sede di opposizione a decreto ingiuntivo
L’amministratore può rivendicare il diritto al risarcimento del danno da un terzo se la sua professionalità venga scalfita ingiustamente da una pratica commerciale scorretta L’amministratore di un condominio degli edifici,…
Read More Il danno all’immagine dell’amministratore del condominio
Il regolamento di condominio, a norma dell’articolo 1138 codice civile, deve essere approvato dall’assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’articolo 1136 codice civile ed allegato al registro indicato…
Read More Niente case di riposo per anziani in condominio se il regolamento lo esclude
Al verbale di accettazione delle consegne dei documenti trasmessi dal precedente amministratore viene in genere attribuito il valore di promessa di pagamento o ricognizione di debito, alla stregua di quanto…
Read More Il passaggio di consegne non è una promessa di pagamento
Spesso i condomini affermano di non dovere pagare le proprie quote condominiali perché il rendiconto è sbagliato o è stato approvato irritualmente. Non sempre però tale eccezione è in grado…
Read More Nel giudizio sul decreto ingiuntivo non si può chiedere la nullità della delibera
Secondo il Tribunale di Palermo il termine di trenta giorni è sospeso provvisoriamente in caso di istanza di mediazione, e ove l’esperimento abbia dato esito negativo ricomincia a decorrere dal…
Read More La “trappola” della mediazione nelle liti aventi ad oggetto le delibere assembleari
Accolta la tesi del rinnovo automatico della carica trascorsi dodici mesi dall’avvenuta investitura assembleare L’amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la…
Read More La durata “annuale” del mandato dell’amministratore di condominio
Appropriarsi significa fare propria una cosa altrui,che si detiene in forza di titolo autorizzativo; l’appropriazione esige, quindi, sempre una connotazione di intenzionalità e prescinde dal valore delle somme sottratte La…
Read More Appropriazione indebita in condominio. Come quantificare il danno
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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