Sono diverse le richieste di chiarimento che arrivano in redazione sui principi che governano la convocazione dell’assemblea dei condòmini, tra prima e seconda seduta, e il relativo corretto funzionamento in…
Published Aprile 15, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Published Aprile 15, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Una conduttrice di un immobile aveva convenuto in giudizio, davanti ad un Tribunale Toscano, il locatore, rappresentando di avergli corrisposto un canone superiore rispetto quello dichiarato dallo stesso locatore (previa…
Read More Nullità dei contratti d’affitto e tutela dell’inquilino: vademecum della Cassazione
Published Aprile 15, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Si svolge oggi a Palermo (12 aprile 2019) la seconda parte del corso di aggiornamento periodico per amministratori professionali organizzato da Anaci. Tra i relatori del pomeriggio il nostro collaboratore…
Published Aprile 9, 2019 by Avv. Rosario Dolce
La Corte di cassazione – con Sentenza nr 8275 depositata in Cancelleria il 25 marzo 2019 (Consigliere Relatore Milena Falaschi) – riafferma il principio per cui l’avviso di convocazione assembleare deve qualificarsi…
Read More La convocazione di assemblea non è una notifica, i 5 giorni si contano dalla giacenza
Published Aprile 9, 2019 by Avv. Rosario Dolce
L’amministratore non è legittimato a partecipare autonomamente alla mediazione, anche in tema di recupero dei crediti condominiali. L’assunto è ricavato dal tenore della Sentenza emessa dal Tribunale di Roma in data…
Read More L’amministratore deve ricorrere in mediazione anche per il recupero dei crediti
Published Aprile 9, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Le delibere sono vincolanti ed efficaci ai sensi e per gli effetti di cui all’art.1137 codice civile. Pertanto, il condòmino è obbligato a corrispondere la quota di spesa risultante dal…
Read More Nel recupero dei crediti prevale sempre l’interesse del condominio
Published Aprile 9, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Il “passaggio di consegne” è ambivalente, nel senso che integra la prima e l’ultima fase del mandato conferito all’amministratore del condominio degli edifici. Approssimando possiamo riferire la presenza: da una…
Published Marzo 30, 2019 by Avv. Rosario Dolce
In tema di recesso del conduttore dal contratto di locazione, i gravi motivi di cui all’articolo 27, comma otto, della Legge n. 392 del 1978 (per cui, «Indipendentemente dalle previsioni…
Published Marzo 30, 2019 by Avv. Rosario Dolce
In mancanza di diversa convenzione adottata all’unanimità, espressione dell’autonomia contrattuale, la ripartizione delle spese condominiali deve necessariamente avvenire secondo i criteri di proporzionalità, fissati nell’articolo 1123 codice civile. Quindi, non…
Read More L’assemblea non è provvista di “autodichia”: no alle spese legali in capo ai morosi
Published Marzo 30, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Nel giudizio di opposizione avverso ad un decreto ingiuntivo, chiesto ed ottenuto dal ondominio ai sensi dell’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al codice civile, non possono avanzarsi richieste circa…
Read More No alla Ctu in sede di opposizione al decreto ingiuntivo chiesto dal condominio
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