In qualità di titolare dei diritti conferiti nel patrimonio vincolato risulta l’unico soggetto di riferimento nei rapporti con i terzi
Il trust entra legittimamente in condominio e al trustee va attribuito lo status di condòmino. Si potrebbe coniare questo slogan leggendo l’ordinanza del 2 febbraio 2023 numero 3190 della Cassazione, la quale chiosa enunciando il seguente principio di diritto: «allorché una unità immobiliare compresa in un condominio edilizio sia stata conferita in un trust traslativo, l’amministratore condominiale, a norma degli articoli 1123 Codice civile e 63 disposizioni attuative Codice civile, può riscuotere pro quota i contributi per la manutenzione delle cose comuni e per la prestazione dei servizi nell’interesse comune direttamente ed esclusivamente dal trustee, che è divenuto titolare della proprietà dell’immobile ed è perciò tenuto, in quanto tale, a sostenerne le spese, senza che rilevi che il medesimo trustee venga o meno evocato in giudizio in tale qualità, non essendo questi un rappresentante del trust».
Il trust
Prima di addentrarci nella motivazione spiegata nel provvedimento in commento occorre spendere quale ulteriore dettaglio sull’istituto di origine anglosassone, che ha trovato ingresso nel nostro ordinamento più o meno recentemente. Secondo la Convenzione dell’Aja del 1985, ratificata senza riserve dall’Italia con legge 16 ottobre 1989, numero 364, il trust è un rapporto giuridico che nasce da un atto dispositivo inter vivos o mortis causa con cui il soggetto disponente (settlor) trasferisce tutti o parte dei suoi beni (assets) ad un trustee il quale avrà il compito di amministrarli e gestirli secondo quanto previsto nell’atto istitutivo del trust e nell’interesse di un beneficiario o al fine del raggiungimento di un determinato scopo (purpose).
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