La Cassazione, con ordinanza del 17 ottobre 2019 n. 26291, ribadisce il principio della responsabilità per cose in custodia del condominio (articolo 2051 codice civile), la quale non soffre eccezione, neppure…
Read More Sì della Cassazione alla denuncia di «danno temuto» contro il condominio
Quando il tetto del fabbricato, oggetto dell’intervento manutentivo, è destinato anche alla protezione dell’atrio comune, la ripartizione della spesa va imputata a tutti i condòmini, nessuno escluso. Principio appena affermato dalla Corte…
Read More Quando il tetto copre solo la parte comune tutti pagano le spese
I criteri di ripartizione delle spese condominiali, stabiliti dall’articolo 1123 Codice civile, possono essere derogati, come prevede la stessa norma. In particolare, in assenza di limiti posti dalla norma in…
Read More Ripartire le spese in parti uguali, la Cassazione mette i paletti
Il giudice può dividere le parti comuni. Con la sentenza 26041/2019 la Cassazione ha chiarito che l’articolo 1119 del Codice civile va interpretato nel senso che «le parti comuni dell’edificio non sono…
L’amministratore, a norma dell’articolo 1130 nr 6 c.p.c., cura la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di…
Read More L’erede non può invocare la mancata convocazione se non ha comunicato la successione
Il Tribunale di Udine ritorna sulle problematiche sopite al mandato dell’amministratore : quelle, vale a dire, correlate alla formalizzazione dell’atto della nomina e/o della semplice conferma. Il punto di vista focalizzato,…
Read More Nomina e conferma dell’amministratore, il vademecum del Tribunale di Udine
Il Vice presidente della Commissione Affari sociali della Camera, Michela Rostan, ha presentato, presso la Sala del Refettorio della Camera dei Deputati, una proposta di legge in tema di assicurazione obbligatoria degli…
Read More Polizza anticalamità obbligatoria in condominio, presentato il disegno di legge
Il diritto condominiale non ha pace! Le poche certezze maturate nel tempo e le conquiste giudiziarie ottenute a fatica sono spazzate via, già con primi venti autunnali… E così si…
Quello dell’amministratore di condominio è un ufficio di diritto privato, assimilabile a un incarico gestorio con rappresentanza assunto su mandato collettivo, con la conseguente applicabilità, nei rapporti tra l’amministratore mandatario…
La Corte di Cassazione, Sezione III, con la Sentenza n. 23896 del 26 settembre 2016 avalla i cosidetti” canoni a scalare”, cioè le clausole che prevedono un aumento percentuale della “locazione”…
Read More Affitti commerciali, la Cassazione legittima i canoni «a scaletta»
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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